Angelbachtal – eine Perle im Herzen des Kraichgaus

Die Kraichgau Immobilien GmbH wird in einem Jahr Ihren Sitz in der neuen Geschäftszentrale in der Schlossstraße in Angelbachtal eingenommen haben. Ob Gebraucht oder Neubau, Gewerbe oder Pflegeimmobilien - auch von Angelbachtal aus werden wir Sie professionell und seriös mit jeglicher Art von Immobilien bedienen. In diesem Blogbeitrag werde ich Ihnen die attraktive Gemeinde Angelbachtal näherbringen:

Allgemeines, Geschichte und Gemeindeleben

Mit ihren ca. 5000 Einwohnern liegt Angelbachtal südlich von Heidelberg im Kraichgau, zwischen Sinsheim und Bruchsal. Angelbachtal wurde 1972 aus den Gemeinden Michelfeld und Eichtersheim gebildet. Im reizvollen Ortskern finden Sie gemütliche Gaststätten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden. Das Barockdorf verfügt über einen wunderschönen Schlosspark, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Das von einem geschlossenen Wassergraben umringte und von einem fast sieben Hektar großen Park umgebene Schloss befindet sich seit 1963 in Gemeindebesitz, seit 1980 beherbergt es das Rathaus der Gemeinde und ein Restaurant. Der Park steht aufgrund seiner alten Baumbestände unter Landschaftsschutz. Der jährliche Pfingstmarkt mit Straßenfest und großer Schlossparkbeleuchtung verwandelt den Park durch ca. 40.000 Kerzen am Pfingstsonntag in eine Märchenlandschaft. Ein Erlebnis für Jung und Alt. Auch das bekannte Landgut Schloss Michelfeld lädt zum Feiern und Entspannen ein. 

Immobilien

Angelbachtal ist sowohl für „Häuslebauer“ als auch für Kapitalanleger eine beliebte Gemeinde mit kontinuierlichem Wertsteigerungspotential. Diese stellt nicht nur zuletzt aufgrund der guten Anbindung einen gutgelegenen Ort für Berufstätige in der Region dar. Mittels neu erschlossener Wohngebiete, bietet die Gemeinde auch für Familien die Chance sich langfristig an die Gemeinde zu binden und hier den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Wir als Kraichgau Immobilien vermarkten zu dem aktuell folgende Neubauprojekte in Angelbachtal: Palais am Schlosspark (nur noch 1 Wohnung frei), Lebens(t)raum Angelbach 2.0 (noch 2 Wohnungen verfügbar) und die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss unseres zukünftigen Hauptsitzes.

Verkehrsanbindung

Die Schnellstraßen B292 (Bruchsal – Östringen), B39 (Wiesloch-Mühlhausen) und die Landesstraße (Angelbachtal / Michelfeld – Eppingen) L551 sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Autobahn A6 ist ca. 8 km (Anschlussstelle Wiesloch / Rauenberg bzw. die Anschlussstelle Sinsheim) entfernt. Besonders die A6 Anschlussstelle Wiesloch / Rauenberg ist durch die neue Umgehungsstraße um Mühlhausen herum noch schneller zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit IC Anschluss nach Heidelberg / Mannheim / Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/ Wiesloch mit Anschluss Heidelberg ist ca. 10 km entfernt.

Weitere Infos: www.angelbachtal.de

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Kraichgau Immobilien GmbH

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