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3-Zimmer-Wohnung mit 153 m² Wohnfläche und großem Balkon - Neubau!

Tiefgarage Barrierefrei Unterkellert/Keller Gäste WC

699000 €

Kaufpreis

3

Zi.

153 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    STEUERLICHE GRUNDLAGEN Zur Berechnung der individuellen steuerlichen Auswirkungen wird vor einer Kaufentscheidung die Hinzuziehung eines Steuerberaters empfohlen. HAFTUNG Für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für die Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten haftet der Bauträger nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

  • Objektinformationen

    Diese schöne Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² und ist damit größer als so manches Haus! Allein der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche misst ca. 57 m². Zudem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches nach eigenem Belieben als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Foyer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet - durch den Aufzug im Haus erreichen Sie auch das Untergeschoss und dadurch auch Ihren etwaigen Tiefgaragenstellplatz problemlos. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, dieser ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Der Balkon verläuft über die komplette Südseite hin zur Ostseite der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Neubauobjekt: Insgesamt entstehen in diesem Neubauobjekt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen etwa 81 m² und 153 m². Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Oktober 2022. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Ausstattung

    Auszüge aus der Baubeschreibung: - 3-fach verglaste Fenster, außen anthrazit, innen weiß - elektrische Rollläden - Designvinylböden in den Wohnräumen - keramische Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Duschbad (sofern vorhanden) - Sanitäranlagen der Firmen ''Hans Grohe'' und ''Geberit'' - bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlrinne als Ablauf - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung mit Raumthermostat je Raum - Gegensprechanlage mit Video-Funktion - überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich - 30 m² großer Spielplatz im Innenhof - Flachdach mit Begrünung

  • Lage / Umgebung

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauobjektes ''Kirchblick'' im Zentrum von Östringen. Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen durch die Weinberge, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum am westlichen Stadtrand vervollständigt Ihre Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Ein S-Bahn Anschluss nach Bruchsal bzw. Karlsruhe gibt es in der Nachbargemeinde Bad Schönborn. Von dort kommt man schnell und komfortabel nach Bruchsal oder Karlsruhe. Die BAB A5 Anschlussstelle Kronau und die BAB A6 Anschlussstelle Rauenberg erreichen Sie in ca. 8-10 km bis nach Walldorf sind es ca. 12 km.


Lukas Edinger
07265 91540-290
Objektnummer: 5870a
Lukas Edinger