4-Zimmer-Wohnung in Top-Wohnlage

• Objektinformationen

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  Die hier beworbene 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Ein kleiner Abstellraum sowie eine Gästetoilette vervollständigen den besonderen Grundriss. 3 moderne sechseckige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Etagen plus Tiefgarage, herrlich angeordnet auf einer Grundstücksfläche von ca. 41 Ar bestechen durch Ihre anmutige Klinkerfassade. Zwischen den drei Gebäuden entsteht eine parkähnliche Landschaft. Hier entstehen 35 hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 -124 m² als 2-, 3- und 4-Zimmer-Variante im KfW-55 Standard. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Den Erdgeschosswohnungen sind Gartenflächen zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Top-Ausstattung (u.a. Holz-/Alufenster, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen…) In der Tiefgarage sind die Kellerräume, Fahrradräume, die Technik sowie 50 Tiefgaragenstellplätze, 2 Motorradstellplätze und 3 Hobbyräume untergebracht. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre jeweilige Wohnetage. Wohnbereich Alle Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Wie auch in unseren bisherigen Bauprojekten weisen die Wohnungen eine Top-Ausstattung auf. Diese sind zum Beispiel einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche und elektrische Rollläden. Auch die Außenanlagen können sich sehen lassen. Zwischen den drei Gebäuden entsteht eine parkartige Landschaft, welche mit den vorhandenen Baumbeständen und Neupflanzungen verziert werden. Verfügbare Wohnungen Haus 1 – Waldstraße 73 Nr. 3: Erdgeschoss 4-Zimmer, ca. 124,23 m² Nr. 4: 1.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 88,31 m² Nr. 6: 1.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m² Nr. 9: 2.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 85,74 m² Haus 2 – Waldstraße 69 Nr. 12: Erdgeschoss 3-Zimer, ca. 86,29 m² Nr. 13: Erdgeschoss 3-Zimmer, ca. 89,51 m² Nr. 16: 1.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 85,74 m² Nr. 17: 1.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 88,31 m² Nr. 19: 1.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m² Nr. 21: 2.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 88,31 m² Nr. 23: 2.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m² Haus 3 – Waldstraße 71 Nr. 29: 1.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m² Gerne senden wir Ihnen das Exposé samt aktueller Preisliste zu. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

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• Ausstattung

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  Eckdaten 35 Wohneinheiten verteilt auf 3 moderne 3-geschossige Mehrfamilienhäuser Noch 14 Wohnungen frei - Wohnflächen ca. 85 bis 104 m² Energieausweis wird erstellt Bezug voraussichtlich Sommer 2021 Balkone/Terr. ja Garten ja Tiefgarage 50 Stellplätze, 2 Motorradstellplätze, Fahrradraum Keller 35 Abstellräume HIGHLIGHTS •moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage •KfW-Effizienzhaus 55 •sehr gute Infrastruktur am Standort •großzügige Glasflächen mit Holz-Alu-Fenstern •freundliche Wohnatmosphäre •bodengleiche Duschen •attraktive Balkone/Terrassen •hochwertiges Parkett •Videosprechanlage mit Farbmonitor •elektrische Rollläden •einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung •Handtuchheizkörper im Badezimmer •Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil •parkartige Außenanlage •Top-Bauträger Paulus Wohnbau GmbH

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• Lage / Umgebung

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  Information über Eppingen Eppingen ist eine historische Stadt, welche durch seine zahlreichen Fachwerkhäuser bekannt ist. Diese prägen die Stadt und erinnern an die Wirtschaftskraft. Mit seinen sieben Stadtteilen und rund 22.000 Einwohnern zählt Eppingen zu der zweitgrößten Kreisstadt des Landkreises Heilbronn. Standort Die Waldstraße führt vom Bahnhof Eppingens Richtung Osten am Gänsbruchgraben entlang vorbei. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In näherer Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind. Die umgebenen Felder laden zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen ein. Umgebung Eppingen gehört zu der Region Heilbronn-Franken. Ca. 30 Minuten Autofahrt benötigt es bis in die Heilbronner Innenstadt. Die ruhig gelegene Altstadt lädt zum Durchschlendern ein. Für Ruhe und Erholung sorgen zudem viele Wanderwege, wie zum Beilspiel der Eppinger Waldfühlpfad, welcher zugleich zum Mitmachen motiviert und informiert. Hier kann man über drei Kilometer wandern und an 13 verschiedenen Stationen mitmachen.

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• Energieausweis

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  2021

  Baujahr

  in Bearbeitung

  Energieausweis

Armin Weller

07265 91540-180

Objektnummer: 4693-2-19