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Aufgepasst! - Wir haben die attraktive Doppelhaushälfte für junge Familien (Einheit 10)

Fernwärme Fußbodenheizung Fernwärme Carport Unterkellert/Keller Energietyp: KFW55

495000 €

Kaufpreis

4

Zi.

114.96 m²

Wohnfläche

161 m²

Grundstück

  • Objektinformationen

    Die 4-Zimmer-Wohnung im Doppelhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 114,96 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dieser Wohnebene befindet sich der Zugang zur Terrasse, dem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad befinden. Über der Wohnung befindet sich die Etage mit vier Penthäusern. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Kellerräume sowie die Carports und PKW-Stellplätze. Hier partizipieren Sie von der gelungenen Raumaufteilung analog eines Doppelhauses mit eigener Haustüre und schönem Gemeinschaftsspielplatz für Ihre Kinder und den Vorteilen einer Eigentumswohnung bezogen auf die niedrigen Unterhalts- und Bewirtschaftungskosten. Vorzüge: - eigene Haustüre - familiengerechte Grundrisse im Doppelhausstil - schöne Terrasse - Spielplatz im Gemeinschaftsgarten - keine lästigen Gartenarbeiten - günstige Nebenkosten, da Teilung mit anderen im Haus - Rücklagenbildung vom ersten Tag an - Tilgungszuschuss durch KfW55 Standard

  • Ausstattung

    - Energiestandard KfW 55 - zinsgünstiges KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss von bis zu Euro 18.000,-- - ausreichend Pkw-Stellplätze/Carports - Wohnung mit Gäste-WC - alle Bäder mit bodenebener Dusche - Beheizung mittels Fußbodenheizung, angeschlossen an das örtliche Nahwärmenetz - Energieeinsparung durch Vollwärmeschutz auf der Fassade - helle Räume durch großzügige, hochwertige Kunststofffenster - 3-fach-Verglasung der Fenster für optimalen Lärmschutz - alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden - große Terrassen

  • Lage / Umgebung

    Die modernen Würfelhäuser mit acht komfortablen Einheiten im Doppelhausstil und vier Penthäusern (Haus 1 + 2) sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen und einem Penthaus (Haus 3) entstehen am Ortsausgang der Gemeinde Hoffenheim nahe der Elsenz. Hoffenheim ist einer von 12 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Sinsheim, die insgesamt rund 35.600 Einwohner umfasst. Die beschauliche Gemeinde liegt mitten im Herzen des Kraichgauer Hügellandes – mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Auf der anderen Seite bietet Sinsheim ein großes Repertoire an kulturellem Angebot und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten. Das Auto und Technik-Museum mit IMAX-3D- Filmtheater, die Klima-Arena, die Badewelt Sinsheim und die Arena des Bundesligisten „1899 Hoffenheim“ machen Sinsheim zu einer einzigartigen Stadt. Das moderne Stadion direkt an der A 6 hat Hoffenheim auch überregional zu einer gewissen Berühmtheit verholfen.


Armin Weller
07265 91540-180
Objektnummer: 5823-2d
Armin Weller