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Bad Rappenau-Fürfeld: Moderne Ausstellungs- und Produktionsfläche

Gas Freiplatz

1490000 €

Kaufpreis

13

Zi.

1100 m²

Gesamtfläche


  • Lage / Umgebung

    Bad Rappenau ist verkehrsgünstig gelegen mit direktem Autobahnanschluss an die A6 Mannheim-Weinsberg-Nürnberg, A 6/A 81 Mannheim-Weinsberg-Würzburg und die A 81/ A6 Stuttgart-Mannheim. Bad Rappenau ist Bahnstation an der Strecke Heidelberg-Sinsheim-Heilbronn. Ab 2014 mit S-Bahn-Anbindung. Das Objekt liegt in Bad Rappenau- Fürfeld, verkehrsgünstig im Gewerbegebiet direkt neben der Autobahnauffahrt A6 Heilbronn/Mannheim.

  • Ausstattung

    Ausstellungs-/ Bürofläche: Durch den Haupteingang betritt man die imposante Ausstellungsfläche. Diese misst ca. 360 m² und ist fast voll verglast. Ebenso befinden sich im unteren Bereich der Fläche drei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² und die beiden Wintergärten die zusätzlich Licht und Freiraum bieten. Durch eine Treppe im hinteren Bereich gelangt man zur Galerie, von der aus das Besprechungszimmer sowie zwei weitere Büros erreichbar sind. Die Gesamtnutzfläche der Galerie beträgt ca. 200 m². Durch den großen offenen Bereich im EG in Verbindung mit den vielen bodentiefen Fenstern und den Wintergärten, wurde hier bei der letzten Sanierung vor kurzem eine moderne Gewerbefläche geschaffen. Lager-/ Produktionsfläche: Im hinteren Teil des Objektes befindet sich die ca. 761 m² große Produktionsfläche. Neben der 385 m² großen, stützenfreien Fläche, sind hier auch der Aufenthaltsraum, die Sanitärbereiche mit Damen und Herren-WCs sowie Duschen und Umkleiden, die Haustechnik und ein separater Lagerraum untergebracht. Durch eine Treppe erreicht man auch von dieser Fläche aus die Galerie oberhalb der Ausstellungsfläche im vorderen Bereich des Gebäudes. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 m, die Durchfahrtshöhe des Rolltores seitlich des Gebäudes misst ca. 3,50 m. ebenso vorhanden ist eine elektrische Beladerampe für LKWs.

  • Objektinformationen

    Das angebotene Gewerbeobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.100 m² und setzt sich zusammen aus einer Ausstellungsfläche mit Büros im EG und OG des Gebäudes und der angrenzenden Produktions- bzw. Lagerhalle. Diese ist sowohl von der Ausstellungsfläche als auch vom Hof aus durch zwei Rolltore erreichbar. Die Flächen sind mit einer Gasheizung ausgestattet und durch eine Alarmanlage gesichert. Am kompletten Gebäude sind Jalousien an den Fenstern angebracht. Rund um das Gebäude stehen insgesamt 12 Parkplätze zur Verfügung.

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Matthias Heitz
07265 91540-120
Objektnummer: 4198a
Matthias Heitz