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Barrierefreie Wohnung mit Komfort und Stil

Zentralheizung Pellet Personenaufzug Barrierefrei Unterkellert/Keller Gäste WC Seniorengerecht

399000 €

Kaufpreis

3

Zi.

93 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Sie suchen eine große, helle, noble und komfortable 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss des 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten. Beim Betreten dieser äußerst hellen Wohnung fällt einem direkt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Besonders stechen der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und dazu angrenzend die moderne offene Einbauküche hervor. Ein weiteres Highlight ist der Ausblick vom Balkon des Schlafzimmers, denn hier blicken Sie auf den Heuchelberg. Zudem haben Sie ein großes Zimmer, welches Sie wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Die Wohnung glänzt außerdem mit einem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdig verglasten Dusche, einem großen Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie in dieser 3-Zimmer-Wohnung ein Gäste-WC. Dank einem extra Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner können Sie Ihre Wäsche bequem in Ihrer eigenen Wohnung waschen und trocknen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Ihre Fahrräder können Sie im gemeinsam nutzbaren Fahrradraum im Untergeschoss unterstellen. Zum Einkaufen müssen Sie Ihr Auto nicht bewegen, sondern können bequem den Supermarkt auf der anderen Straßenseite nutzen.

  • Ausstattung

    Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit ca. 227 Euro monatlich und beinhalten Müllgebühren, Aufzugskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten, Gebäudereinigung, Pflege der Außenanlage, Wartungskosten, Wasser-/Abwassergebühren, Verwaltergebühren, Bankzinsen und Gebühren, Reparaturen und Allgemeinstrom. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und für die Tiefgarage in Höhe von monatlich ca. 42 Euro kommt noch dazu. Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohn-verhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen.

  • Lage / Umgebung

    Im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn befindet sich im Zabergäu die Gemeinde Nordheim. Die knapp 8.300 Einwohner sind auf zwei Ortsteile (Nordheim und Nordhausen) verteilt. Nordheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung, Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise eine Grundschule als auch eine Gemeinschafts-schule, und ein Mineralfreibad. Durch den örtlichen Kindergarten Rappelkiste und das Seniorenheim ist auch für Jung und Alt gesorgt. Zusätzlich bietet Nordheim ein großes Repertoire an Sport- und Freizeitangeboten durch verschiedenste Vereine. Dank der günstigen Lage Nordheims sind Sie binnen 15 Minuten mit dem Pkw in der Heilbronner Innenstadt. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie durch die Bahnhaltestelle „Nordheim Württ“ sehr gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden.

  • Energieausweis

    2018

    Baujahr

    55 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Karin Frank
07265-91540140
Objektnummer: 5565
Karin Frank