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Bürofläche im Zentrum von Sinsheim zu vermieten!

Gas Garage

720 €

Kaltmiete

105 m²

Gesamtfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3.48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A6 macht die Lage so attraktiv. Die Bürofläche befindet sich in einer Passage direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße von Sinsheim und könnte somit kaum zentraler sein. Die Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von insgesamt ca. 105 m². Sie unterteilt sich derzeit in 2 geschlossene Büroräume, einen großflächigen Vorraum, einen Personalraum und einen Sanitärraum mit WC und Waschbecken. Der Vorraum kann bei Bedarf auch durch das Einziehen von Trennwänden in weitere Büroräume aufgeteilt werden. Im Grundriss sind der Vorraum und die beiden Büroräume als eine Fläche (Büroraum) dargestellt. Zur Mietfläche gehört außerdem auch ein Kellerraum. Auf Anfrage kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30 Euro im Monat angemietet werden (bitte beachten Sie, dass dieser Stellplatz nur optional und nach Verfügbarkeit angemietet werden kann).

  • Ausstattung

    In der Bürofläche befinden sich einige Einbauschränke - der praktische Stauraum sorgt für viel Platzersparnis. An den Fenstern sind sowohl Rollläden als auch Jalousien montiert. Im Vorraum befindet sich eine große Steckdosenleiste mit vielen Anschlussmöglichkeiten. Der Personalraum verfügt über einen Wasseranschluss, somit kann man dort bei Bedarf auch prima eine kleine Teeküche errichten. Bodenbelag: Teppich.

  • Lage / Umgebung

    Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim, finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

  • Energieausweis

    140.33 kWh/(m²*a)

    Energieverbrauchskennwert

    liegt vor

    Energieausweis

Matthias Heitz
07265 91540-120
Objektnummer: 5540
Matthias Heitz