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Bürofläche in Neubau zu vermieten - moderner und hochwertiger Standard!

Zentralheizung Luftwp Freiplatz Personenaufzug

1700 €

Kaltmiete

170 m²

Gesamtfläche

  • Weitere Informationen

    Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche in einem Neubauobjekt. Hochwertiger, modernster Standard und eine beeindruckende Bauweise bieten beste Voraussetzungen für Ihre neuen Büroräume. Die Mietfläche hat insgesamt ca. 170 m². Eine flexible Raumaufteilung der Bürofläche, beispielsweise durch Trockenbauwände, ist möglich. In der Mietfläche integriert sind sowohl ein Herren- als auch ein Damen-WC. Außerdem sind Vorrichtungen für eine Teeküche vorhanden. Im Objekt befinden sich, bis auf zwei Penthäuser, ausschließlich Gewerbeeinheiten (Volksbank-Filiale, Grafikdesigner und Fotograf, Physiotherapeut und Fitnessstudio, Immobilienbüro). Zur Mietfläche können 5 Außenstellplätze für Mitarbeiter (25 EUR/Stück) und 1 Außenstellplatz für Kunden (20 EUR/Stück) angemietet werden.

  • Ausstattung

    - Anforderungen nach der Energieeinsparverordnung 2014 (KfW-Effizienzhaus 55 Standard) sowie den zurzeit geltenden Normen (Stand Dezember 2017) wurden erfüllt. - Die Dimensionierung des Schallschutzes gegen Außenlärm erfolgte nach den Maßgaben der VDI 2719. - Elektrisch betriebene, in seitlichen Schienen geführte, Jalousien. - Ein Personenaufzug ist vorhanden. - Zentralheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Fußbodenheizung vorhanden.

  • Lage / Umgebung

    Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal. Infrastrukturell ist sie gut angebunden an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung). Die günstige Lage zwischen dem Wirtschaftszentrum Rhein-Neckar-Dreieck und den Zentren Heilbronn und Karlsruhe macht Angelbachtal somit besonders für Gewerbetreibende sehr interessant. Auch für die Naherholung ist durch diverse Einrichtungen bestens gesorgt. Die ausgewogene Struktur, die die Gemeinde vorweisen kann, bietet sowohl dem arbeitenden als auch dem Erholung suchenden Menschen viele Möglichkeiten. Das Barockdorf verfügt nicht nur über einen wunderschönen Schlosspark, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sondern auch über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen unter: www.angelbachtal.de

  • Energieausweis

    2019

    Baujahr

    11.6 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Matthias Heitz
07265 91540-120
Objektnummer: 5351
Matthias Heitz