Menü

Eppingen: Logenplatz zur Natur - Doppelhaushälfte am Rande des Landschaftsschutzgebietes

Marmorboden Parkettboden Etagenheizung Elektro Garage Freiplatz Unterkellert/Keller

369000 €

Kaufpreis

3

Zi.

95 m²

Wohnfläche

266 m²

Grundstück

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Genießen Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte direkt am Rande des Landschaftsschutzgebiets. Privatsphäre, ein toller Ausblick und kein Publikumsverkehr vor Ihrer Haustüre. Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl! Morgens bereits die Rehe vom Küchenfenster aus beobachten, beim Frühstück auf dem Sonnenbalkon die Eichhörnchen den Baum rauf und runter klettern sehen…. - das ist Wohngenuss pur. Dieses kompakte Haus bietet auf kleinem Raum alles, was ein oder zwei Personen brauchen: Im Eingangsgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Essplatz im Wohnzimmer und dort ein großes Panoramafenster mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Im Untergeschoss: Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Schlafräume und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Ausgang zum Garten. Dieser Garten ist eine Oase der Ruhe – uneinsehbar und direkt angrenzend an eine große Wiese. Freuen Sie sich auf den Frühling, denn bald schon kommen die ersten Blüten der Stauden und der Rasen wird saftig grün. Sie werden Ihre Freude haben, egal ob beim Sonnen und Relaxen oder beim Grillen. Praktisch lagern die Gartengeräte und Gartenmöbel im Gartenhaus und sind dadurch immer griffbereit. Ein Außenstellplatz vor der Eingangstüre und eine Einzelgarage vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.

  • Ausstattung

    Konsequent hochwertig wurde 1993 die gesamte Innenausstattung renoviert. Harmonisch hell und unglaublich wohnlich ist die Ausstattung: Weißer Marmor am Boden von Diele, Küche, Treppe und Bad. Im Gäste-WC und Bad auch als Wandbelag. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde Ahorn-Parkett verlegt. Die Wände sind mit Rauputz ausgestattet. Innentüren und Einbauschränke wurden im Flur und Schlafzimmer erneuert sowie eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten eingebaut. Außerdem wurden eine Nachtspeicherheizung, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Ebenfalls wurde 1993 die Gartenanlage neu angelegt und ein direkter Zugang vom Hof in den Garten geschaffen. Ein überaus gepflegtes Zuhause erwartet seine neuen Eigentümer mit wenig Haus- und Gartenarbeit, dafür mit viel Urlaubsfeeling

  • Lage / Umgebung

    Die Große Kreisstadt Eppingen liegt zwischen Odenwald und Schwarzwald und ist auch über die Landesgrenzen hinaus auf Grund der historischen Fachwerkbauten bekannt. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein. Durch die Nähe zu großen Städten wie Heilbronn, Karlsruhe oder Stuttgart ist Eppingen auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Zusammen mit seinen sechs Stadtteilen hat Eppingen aktuell eine Einwohnerzahl von ca. 21.200 Einwohnern. Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bietet das Hallenbad in Eppingen neben vielen anderen Freizeit-einrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.

  • Energieausweis

    1964

    Baujahr

    114.5 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Karin Frank
07265 91540-140
Objektnummer: 5317
Karin Frank