Großzügige lichtdruchflutete Galeriewohnung mit 4 Zimmern und gemütlicher Dachterrasse

• Objektinformationen

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  Das passende Zuhase für alle Lebenslagen Sie träumen von einer großzügigen Maisonette-Wohnung in der Innenstadt ? Das Wagner Carré bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Hier entstehen insgesamt 25 Wohneinheiten verteilt auf 3 wunderschönen Häuser. Im Riegel Richtung Kegelbahnweg sowie in Richtung Bahnhofstraße entstehen jeweils 11 Wohneinheiten. Es sind nur noch zwei Wohnungen im Punkthaus verfügbar.

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• Ausstattung

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  Die Großzügige lichtdurchflutete Galeriewohnung mit 4 Zimmern ist auf 2 Ebenen verteilt. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, Bad und ein Schlafzimmer mit einer Ankleide. Über eine Innentreppe gelangen Sie in die großzügige Galerie, die mit einem Wohn/Essbereich samt Küche, Duschbad sowie einem Arbeits-/Gästezimmer ausgestattet ist. Eine gemütlichen Dachterrasse rundet den Grundriss ab. Böden -Wohn- und Schlafräume sowie die Diele werden mit Echtholz-Mosaikparkett ausgestattet -Hauswirtschaftsräume, Abstellräume sowie Küche und Bäder werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen belegt -verfügt in allen Räumen eine regelbare Fußbodenheizung Wände -Verkleidung der Innenwände mit mittelfeiner Raufaser Fenster -dreifach isolierverglasten Kunststoff-Fensterelementen -elektrisch betriebene Rolläden oder Raffstoren Bäder -Zum Einsatz kommen Markenfabrikate wie Hangsrohe, Hansa,Duravit und Keramag -bodengleiche Duschelemente Sicherheit -Wohnungseingangstüren verfügen über Sicherheitsschlösser mit Mehrfachverriegelung -Fenster- und Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten eine einbruchhemmende Ausstattung Terrassen und Balkone -hochwertigen Keramikplatten belegt -schlanke Flachstahlbrüstungen für Absturzgelände vorgesehen Weitere Highlights -effiziente Pellentheizung mit direkt beheizten Wohnungsstationen Auf Wunsch können Sie dieses außergewöhnliche Zuhause optional weiter aufwerten und individualisieren. Hierzu gibt es 3 Ausstattungslinien. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.

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• Lage / Umgebung

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  Wiesloch ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg und befindet sich etwa 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist mit etwa 26.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt verfügt über alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und bietet Bewohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Ihren Kindern bietet Wiesloch zahlreiche Spielplätze, verschiedenste Sporteinrichtungen und ein schönes Freibad. Eine Vielfalt an Schulen und mehreren Kindertagesstätten stehen zur Auswahl. Die Großstädte Heidelberg und Mannheim erreichen Sie mit dem PKW zeitnah. Durch zahlreiche Buslinien und die S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg sind öffentliche Verkehrsmittel eine echte Alternative. Ihr zukünftiges Zuhause befindet inmitten der Wieslocher Innenstadt und überzeugt durch die Qualitäten einer zentralen Lage, einer sehr guten Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen und bekannten Arbeitgebern der Metropolregion. Gleichzeitig wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause ruhig und beschaulich. Sie profitieren von einer lebenswerten Wohnlage mit den Möglichkeiten einer optimalen Infrastruktur Das Wagner Carré wird seinen Bewohnern die Vorteile einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage mit kurzen Wegen bieten. Die bedeutenden Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar, und die BAB 5 und 6 liegen nur wenige Kilometer entfernt.

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• Energieausweis

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  2022

  Baujahr

  in Bearbeitung

  Energieausweis

Armin Weller

07265 91540-180

Objektnummer: 5430-3b