Menü

Kauf statt Miete - naturnahe und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage!

Fernwärme Garage Unterkellert/Keller

153000 €

Kaufpreis

3

Zi.

74 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Diese sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1971. Praktisch und übersichtlich gestaltet, verfügt die Wohnung im 2. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Keller, in welchem auch ein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Die zur Wohnung gehörende Garage kommt mit 16.000,00 Euro gesondert zum Kaufpreis hinzu. Gemäß dem Wirtschaftsplan 2020 setzt sich das Wohngeld in Höhe von 386 Euro wie folgt zusammen: - Umlagefähige Kosten ca. 286 Euro pro Monat - Nichtumlagefähige Kosten inklusive Rücklagenbildung ca. 100 Euro pro Monat Der Rücklagenstand per Ende Juni 2019 für die gesamte Wohnanlage beträgt laut Hausverwaltung ca. 56.200 Euro - anteilig für die Wohnung ca. 4.700 Euro.

  • Lage / Umgebung

    Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Sinsheim-Hoffenheim. Hoffenheim ist einer von 12 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Sinsheim, die insgesamt rund 35.600 Einwohner hat. Die beschauliche Gemeinde Hoffenheim liegt im Tal der Elsenz mitten im Herzen des Kraichgauer Hügellandes – mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Auf der anderen Seite bietet Sinsheim ein mannigfaltiges kulturelles Angebot und unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten: z. B. durch das Auto und Technik-Museum mit IMAX-3D-Filmtheater, durch die Badewelt Sinsheim oder die Arena des Bundesligisten „1899 Hoffenheim“. Das moderne Stadion direkt an der A 6 hat Hoffenheim auch überregional zu einer gewissen Berühmtheit verholfen.

  • Energieausweis

    1971

    Baujahr

    138.8 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Robert Kaya
07265 91540-170
Objektnummer: 5332
Robert Kaya