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Neuwertige Maisonette-Wohnung für Wohngenießer

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Fliesenboden Parkettboden Zentralheizung Gas Freiplatz Garage Unterkellert/Keller Abstellraum Rolladen Kabel/Sat TV Wasch trockenraum

349000 €

Kaufpreis

4.5

Zi.

109 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    WOW - das ist ein Angebot! Erleben Sie das besondere Wohngefühl! Großzügiges Wohnen auf ca. 109 m² mit Sonnenbalkon. Ankommen und sich wohlfühlen - das werden Sie sicher beim Eintreten in Ihre eigene Wohnung. Auf der unteren Etage genießen Sie einen großzügigen Sonnenbalkon und den offenen Wohn- und Essbereich mit einer U-förmigen Einbauküche. Der Abstellraum im Eingangsbereich ist, besonders in einer Dachgeschoss-Wohnung, einfach Gold wert. Das 2018 neu gestaltete Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine wohnliche Buche-Echtholztreppe gelangen Sie nach oben in ein gemütliches Studio unterm Dach. Aktuell finden Sie hier ein großes Schlafzimmer sowie einen Arbeitsraum. Die tolle Grundfläche lässt Ihnen viel Freiraum: Gestalten Sie mit Trockenbauwänden die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen. Drei große Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos und Ganzglastüren im 1. und 2. DG sorgen zusätzlich für eine optimale Lichtdurchflutung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sodass man hier in entspannter Atmosphäre abends den Tag ausklingen lassen kann. In der Nähe befinden sich Schulen, Stadt- und Sporthallen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Im Preis inklusive ist im Untergeschoss ein Keller und eine große Garage (ca. 19 m²) sowie ein Außenstellplatz. Der Gemeinschaft stehen ein Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen ist sympathisch und die Bewohner pflegen die Anlage gut. Geputztes Treppenhaus, ordentliche Keller - all das trägt zum Wohlfühlen bei! Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit und ziehen Sie sofort ein!

  • Ausstattung

    Gemütlicher Parkettboden schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Echtholztreppe ist perfekt auf den Bodenbelag abgestimmt und führt nach oben ins Studio. Die Ausstattung des Badezimmers ist hell und freundlich und hochwertig. Es ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, Toilette und Dusche mit einer Glasduschkabine (Fa. Reli). Das Bad ist groß genug um die Waschmaschine und den Trockner unter zu bringen oder einen großzügigen Badezimmerschrank aufzustellen.

  • Lage / Umgebung

    Die Große Kreisstadt Eppingen liegt zwischen Odenwald und Schwarzwald und ist auch über die Landesgrenzen hinaus auf Grund der historischen Fachwerkbauten bekannt. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein. Durch die Nähe zu großen Städten wie Heilbronn, Karlsruhe oder Stuttgart ist Eppingen auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort sehr beliebt. In sieben Stadtteilen sind rund 22.000 Einwohner zu Hause, dabei verteilt sich diese Zahl zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt und zur Hälfte auf die Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach. Eppingen versteht sich auch als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen. Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.

  • Energieausweis

    2001

    Baujahr

    93.33 kWh/(m²*a)

    Energieverbrauchskennwert

    liegt vor

    Energieausweis

Karin Frank
07265 91540-140
Objektnummer: 5385
Karin Frank