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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage

Fußbodenheizung Oel Garage

259000 €

Kaufpreis

5

Zi.

105 m²

Wohnfläche

213 m²

Grundstück

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Dieses Haus aus dem Jahre 1981 bietet viele Freiräume zum Gestalten - renovierungsbedürftig, aber mit toller Bausubstanz. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist voll unterkellert. Für Heim- oder Handwerker genau das Richtige! Also - Ärmel hoch und los! Das Reihenmittelhaus liegt direkt am Feldrand in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Sinsheim-Ost und wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Das 213 m² große Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt. Der Garten hat Süd-/Westausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Mit ein wenig Geschick können Sie dieses Grundstück zu einer kleinen Gartenoase umwandeln.

  • Ausstattung

    Hier einige Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1981 - Fußbodenheizung - Eternit-Dach aus dem Jahr 1981 - Garage mit Stromanschluss - 1 Stellplatz vor dem Haus Das Reihenhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Pflege Schönau. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2080. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 838,37 Euro und wird zum 11.11.2020 auf 939,64 Euro erhöht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

  • Lage / Umgebung

    Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Bundesweit bekannt wurde die Stadt mitunter durch den Aufstieg der TSG 1899 Hoffenheim in die Bundesliga, das Auto- und Technikmuseum als Tourismusattraktion sowie die Badewelt als Wellnessparadies.


Salvatore Vignera
07265 91540-230
Objektnummer: 5104
Salvatore Vignera