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Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Ortsausgang


469000 €

Kaufpreis

4

Zi.

115.38 m²

Wohnfläche

  • Objektinformationen

    Wo sich früher die Gewächshäuser der Gärtnerei Köhler befanden, entstehen diese modernen Würfelhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. In diesem Wohnkomplex werden alle Zielgruppen angesprochen. -8 Wohneinheiten im Doppelhausstil mit vier Zimmern und ca. 115 m² - 117 m² - Junge Familien -4 Wohneinheiten mit zwei Zimmern und ca. 54 m² - Singles/Paare und Kapitalanleger -5 Wohneinheiten als Penthauswohnung mit ca. 104 m² - 111 m² - Paare und Senioren Hier wird Mehrgenerationenwohnen gelebt. Die 4-Zimmer-Wohnung im Doppelhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 115,38 m², erstreckt sich jeweils vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dieser Wohnebene befindet sich der Zugang zur Terrasse, dem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad befinden.

  • Ausstattung

    - Energiestandard KfW 55 - Bodenebene Zugänge mittels Aufzügen (nicht in den Doppelhaus-Wohnungen EG/OG1) - Ausreichend Pkw-Stellplätze/Carports - Wohnungen teilweise mit Gäste-WC (siehe Planung) - Alle Bäder mit bodenebener Dusche - Beheizung mittels Fußbodenheizung, angeschlossen an das örtliche Nahwärmenetz - Energieeinsparung durch Vollwärmeschutz auf der Fassade - Helle Räume durch großzügige, hochwertige Kunststofffenster - 3-fach-Verglasung der Fenster für optimalen Lärmschutz - Alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden - Große Terrassen/Balkone/Dachterrassen

  • Lage / Umgebung

    Die modernen Würfelhäuser mit 12 komfortablen Eigentumswohnungen und fünf Penthäusern entstehen am Ortsausgang der Gemeinde Hoffenheim nahe der Elsenz. Hoffenheim ist einer von 12 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Sinsheim, die insgesamt rund 35.600 Einwohner umfasst. Die beschauliche Gemeinde liegt mitten im Herzen des Kraichgauer Hügellandes – mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Auf der anderen Seite bietet Sinsheim ein großes Repertoire an kulturellem Angebot und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten. Das Auto und Technik-Museum mit IMAX-3D- Filmtheater, die Klima-Arena, die Badewelt Sinsheim und die Arena des Bundesligisten „1899 Hoffenheim“ machen Sinsheim zu einer einzigartigen Stadt. Das moderne Stadion direkt an der A 6 hat Hoffenheim auch überregional zu einer gewissen Berühmtheit verholfen.


Armin Weller
07265 91540-180
Objektnummer: 5425-1a
Armin Weller