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Sinsheim-Ost: EXKLUSIVER NEUBAU - 3-Zimmer-Wo.3 - Gartengeschoss mit 121 m² in Top-Lage !

Parkettboden Fußbodenheizung Gas Freiplatz Garage Gäste WC

499700 €

Kaufpreis

3

Zi.

121.23 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    Die Beschreibung sowie das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Einrichtungsgegenstände, die in den Planunterlagen eingezeichnet sind, dienen ausschließlich dem besseren Vorstellungsvermögen und sind, falls nicht ausdrücklich erwähnt, kein Leistungsbestandteil. Änderungen, Irrtum oder Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Bauträger und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Genießen Sie die Ruhe, kommen Sie nach dem stressigen Alltag nach Hause und entspannen Sie. Entfliehen Sie dem turbulenten Stadtleben und gönnen Sie sich Ihre Traumwohnung in einem wunderschönen, gewachsenen Wohngebiet. Hier wohnen Sie exklusiv in bevorzugter Wohnlage in Sinsheim-Ost - nutzen Sie die einmalige Chance dieser Baulücke! Eine tolle Architektur und die moderne, elegante Bauweise mit Flachdach sind einzigartig. Dieses repräsentative Neubauprojekt umfasst acht sonnenverwöhnte Wohnungen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen. Es stehen insgesamt acht herrliche 3 - 5-Zimmer-Wohnungen mit tollen Grundrissen und ca. 111 - 163 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zu jeder lichtdurchfluteten Wohnung gehört ein großzügiger Balkon oder eine traumhafte Terrasse, welche allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Zudem sind allen Wohneinheiten ein separater Gartenanteil, Außenstellplätze und Garagen bereits fest zugeordnet! Eckdaten Wohnung 3 im Gartengeschoss: * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 121,23 m² Wohnfläche * eigene Haustüre mit Vordach * Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche * Terrasse mit elektrischer Markise und kleinem vorgelagerten Gartenanteil * Gäste-WC * Schlaf- und Kinderzimmer * Abstellraum hinter Küche mit Waschmaschinen und Trockneranschluss * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette * eine Garage * zwei Außenstellplätze Die Garage/Abstellraum sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten !! Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

  • Ausstattung

    Die Highlights aus der Baubeschreibung: * Sofort Bezugsfertig * Moderne Architektur- und Bauweise * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Jede Wohnung hat ihre eigene Haustüre mit Vordach * Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Schlüsselfertige Erstellung durch regionalen Bauträger * Energieeffiziente Heizungsanlage als Gas-Brennwerttherme * Fußbodenheizung * Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Videosprechanlage * Alle Rollläden und Jalousien elektrisch betrieben * Elektrische Markise enthalten * Deckeneinbauleuchten enthalten * Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen * Bäder, Vorratsräume, Hauswirtschaftsräume gefliest

  • Lage / Umgebung

    Das Neubauprojekt befindet sich in Sinsheim-Ost, einer der exklusivsten Wohnlagen in Sinsheim. Als große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohner und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig,- altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar- Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Bundesweit bekannt wurde die Stadt mitunter durch den Aufstieg der TSG 1899 Hoffenheim in die Bundesliga, das Auto- und Technikmuseum als Tourismusattraktion, sowie die Badewelt als Wellnessparadies.

  • Energieausweis

    2020

    Baujahr

    34.1 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Armin Weller
07265 91540-180
Objektnummer: 3916-3
Armin Weller