Sinsheim: Reihenmittelhaus - ein reines Platzwunder!

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Zentralheizung Oel Garage Unterkellert/Keller Gäste WC Rolladen Wasch trockenraum Gartennutzung

319000 €

Kaufpreis

6.5

Zi.

169 m²

Wohnfläche

214 m²

Grundstück

  • Lage / Umgebung

    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Sinsheim. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles Notwendige, was Sie zum Leben und zum Gestalten Ihrer Freizeit benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten. Sie erreichen die Autobahnauffahrt Sinsheim in wenigen Fahrminuten. Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

  • Ausstattung

    Im und am Haus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: - Eingangsbereich in 2014 saniert (inklusive neues Geländer in 2015) - Gartenmauer auf der Terrasse in 2017 errichtet (Betonsteine in Natursteinoptik) - Dachausbau im Jahre 2002 (Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden) - Anstrich der Außenfassade in 2005 - Austausch des Garagentores in 2011

  • Objekt Informationen

    Sie betreten dieses gepflegte Reihenmittelhaus über die Natursteintreppe im Vorgarten. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine kleine Garderobe. Über den Hausflur gelangen Sie in die Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die verglasten Oberlichter zwischen Küche und Esszimmer scheint jederzeit - auch bei geschlossener Schiebetür - ein angenehmes, helles Licht in den Esszimmerbereich. Der Balkon, auf den Sie über das Wohnzimmer gelangen, bietet einen ersten Blick in den naturnahen und doch sehr pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkon verfügt. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, befinden sich hier zwei weitere Räume, die eine vielfältige Nutzung ganz nach Ihren Wünschen zulassen. Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer; alles ist machbar. Ein ganz besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als Kinder-/ Jugendzimmer oder als Atelier mit Sicherheit den ein oder anderen Traum erfüllen wird. In der Garage finden Auto und Fahrräder ihren Platz. Außerdem kann der Stellplatz vor der Garage ebenfalls genutzt werden.

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Salvatore Vignera
07265 91540-230
ID: 4854
Salvatore Vignera