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Sommerhighlight: Frühstücken auf dem eigenen Balkon

Freiplatz Tiefgarage Personenaufzug Unterkellert/Keller Gäste WC Abstellraum Energietyp: KFW55

459700 €

Kaufpreis

4

Zi.

107.43 m²

Wohnfläche

  • Objektinformationen

    Das Neubauprojekt „ZUHAUSE51“ entsteht neben dem Angelbach in Michelfeld in unmittelbarer Nähe zum Röhrigwald. Hier baut der renommierte Bauträger, die Smart Estate GmbH aus Neckarsulm, in hoher Bauqualität zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 komfortablen Eigentumswohnungen – davon 4 exklusive Penthäuser mit gemeinsamer, darunterliegender Tiefgarage. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 107 m² verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich mit Küche und Abstellkammer, Diele, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2021. Bis etwa Frühjahr 2023 sollen alle Wohnungen bezugsfertig sein.

  • Ausstattung

    - Energiestandard KfW 55 - bodenebene Zugänge mittels Aufzügen - ausreichend Tiefgaragenstellplätze/Außenstellplätze - Wohnungen teilweise mit Gäste-WC (siehe Planung) - alle Bäder mit bodenebener Dusche - Beheizung mittels Fußbodenheizung - helle Räume durch großzügige, hochwertige Kunststofffenster - 3-fach-Verglasung der Fenster für optimalen Lärmschutz - alle Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden - große Wohngärten/Balkone/Dachterrassen

  • Lage / Umgebung

    Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal. Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie gemütliche Gaststätten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden. Infrastrukturell ist der Ort gut angebunden an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung). Die Lage des Baugrundstücks ist aufgrund seiner Nähe zu Wald und Wiesen etwas ganz Besonderes. Hier haben Sie die Natur gleich vor der Haustür - ein perfektes Zuhause für jede Generation. Ebenso ist ein Lebensmittel-Discounter fußläufig in nicht einmal 2 Minuten erreichbar.


Armin Weller
07265 91540-180
Objektnummer: 5635-1e
Armin Weller