St. Leon: Neubau - Lichtdurchflutete 3 - Zimmer Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit

Fußbodenheizung Erdwärme Freiplatz Unterkellert/Keller Gäste WC

330000 €

Kaufpreis

3

Zi.

83.6 m²

Wohnfläche

  • Lage / Umgebung

    St. Leon – Rot ist eine der Gemeinden im Rhein Neckar Kreis, die sich überdurchschnittlich gut entwickelt. Großen Stellenwert und eine langjährige Tradition hat der Spargelanbau. Seit 1944 führt die „Badische Spargelstraße durch St. Leon - Rot. Im Anschluss an die Spargelzeit lädt der St. Leoner See zum Baden, Segeln, Surfen und Wasserski ein. Parkähnliche Grünanlagen erwarten Sie im nahe gelegenen Golfplatz südlich von Rot. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im erstklassigen Golfrestaurant in schöner Atmosphäre essen gehen. Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen steht Ihnen im Veranstaltungszentrum „Harres“ zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ein Privatgymnasium liegt nahe des Verwaltungszentrums zwischen St. Leon und Rot.

  • Ausstattung

    -KfW 70 Standard -Kunststofffenster (weiß) – Drei-Fachverglasung -elektrisch Rollläden -Fenster zur Straße erhalten Schallschutz -weiße Aluminium Hauseingangstür mit Verglasung -Sprechanlage mit Kamera und elektrischem Türöffner -Zentralschließanlage für Haus-und Wohnungseingangstüren -Wohnungstür als Schallschutztür mit umlaufender Dichtung -Breitband-Kabelanschluss -Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen -moderne Wärmepumpenheizung -in den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden geplant - alternativ wird in den Wohnräumen Fliesenbelag ausgeführt Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits verkauft. Als Alternative gibt es noch eine vier Zimmerwohnung mit 103 m² im 1. Obergeschoss. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 330.000 EUR + 10.000 EUR Stellplatz = Gesamtkaufpreis in Höhe von 340.000 EUR

  • Objekt Informationen

    Nach einem anstrengenden Tag heim kommen und sofort entspannen - das wird Ihnen hier leicht gemacht! Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie den Alltag in dieser 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Mitten von St.Leon. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von St.Leon. Tolle Architektur, moderne Bauweise, Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien und eine geschützte Dach-Loggia mit Süd/West-Ausrichtung erwarten Sie hier. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Diele, Flur, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Kochen, Essen/Wohnen, Kind 1, Eltern und Dach-Loggia. Im Untergeschoss werden drei Kellerräume, ein Gemeinschaftsraum, ein Technikraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum untergebracht. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Hinter dem Haus befinden sich die beiden Pkw-Stellplätze und eine Möglichkeit für die Unterbringung Ihrer Fahrräder.

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Christian Sieger
06227 84130-92
ID: 4692
Christian Sieger