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Stilvolle Bürofläche inkl. Wohnung zu vermieten - unmittelbare Autobahnanbindung!

Gas Garage Freiplatz

8 €

Mietpreis pro m²

913 m²

Gesamtfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3.57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Zu vermieten ist eine Bürofläche, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt sowie eine zugehörige 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine Gesamtfläche von ca. 913 m², wovon sich 830 m² im 1. und 2. Obergeschoss auf die Büroflächen aufteilen und die restlichen 83 m² auf die Dachgeschosswohnung. Allein das Gebäude ist ein absoluter Blickfang! Es sticht durch seine einzigartige Bauweise heraus. Lichtdurchflutete Büroräume und eine architektonisch beachtliche Bauweise bieten die besten Voraussetzungen für ein kreatives Arbeiten. Auf dem Gelände sind genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

  • Ausstattung

    Die Mietfläche ist wie folgt ausgestattet: - Alle drei Stockwerke sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. - Eine zusätzliche Treppe, welche als Notausgang dient, ist vorhanden. - Das 1. Obergeschoss hat einen separaten Eingang, dieser ist durch einen kleinen Treppenaufstieg zu erreichen. - Ca. 23 Außenstellplätze und 5 Garagenstellplätze. - Das 1. Obergeschoss ist klimatisiert. - Klimatisierter Technikraum vorhanden. - Ausreichend Sanitärräume auf allen drei Stockwerken. - Vorhandene Einbauschränke in einigen Büroräumen. - Elektrische Jalousien (neu, 2019). Flächenaufteilung: 1. Obergeschoss: ca. 415 m² 2. Obergeschoss: ca. 415 m² Dachgeschoss: ca. 83 m² Gesamtfläche: ca. 913 m²

  • Lage / Umgebung

    Inmitten des Gewerbegebietes Kleines Feldlein in Sinsheim, direkt an der Autobahn A6, befindet sich das Bürogebäude. Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim, finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

  • Energieausweis

    1994

    Baujahr

    161.58 kWh/(m²*a)

    Energieverbrauchskennwert

    liegt vor

    Energieausweis

Matthias Heitz
07265 91540-120
Objektnummer: 5390
Matthias Heitz