St.Leon: Neubau - Großzügige vier Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit

Zentralheizung Erdwärme Freiplatz Unterkellert/Keller Gäste WC Rolladen

409000 €

Kaufpreis

4

Zi.

102.99 m²

Wohnfläche

  • Lage / Umgebung

    St. Leon – Rot ist eine der Gemeinden im Rhein Neckar Kreis, die sich überdurchschnittlich gut entwickelt. Großen Stellenwert und eine langjährige Tradition hat der Spargelanbau. Seit 1944 führt die „Badische Spargelstraße durch St. Leon - Rot. Im Anschluss an die Spargelzeit lädt der St. Leoner See zum baden, Segeln, Surfen und Wasserski ein. Parkähnliche Grünanlagen erwarten Sie im nahe gelegenen Golfplatz südlich von Rot. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im erstklassigen Golfrestaurant in schöner Atmosphäre essen gehen. Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen steht Ihnen im Veranstaltungszentrum „Harres“ zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ein Privatgymnasium liegt nahe des Verwaltungszentrums zwischen St. Leon und Rot.

  • Ausstattung

    -KfW 70 Standard -Kunststofffenster (weiß) – Drei-Fachverglasung -elektrisch Rollläden -Fenster zur Straße erhalten Schallschutz -weiße Aluminium Hauseingangstür mit Verglasung -Sprechanlage mit Kamera und elektrischem Türöffner -Zentralschließanlage für Haus-und Wohnungseingangstüren -Wohnungstür als Schallschutztür mit umlaufender Dichtung -Breitband-Kabelanschluss -Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen -moderne Wärmepumpenheizung -in den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden geplant - alternativ wird in den Wohnräumen Fliesenbelag ausgeführt Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 409.000 EUR + 10.000 EUR pro / Stellplatz = Gesamtkaufpreis in Höhe von 429.000 EUR Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits verkauft. Als Alternative gibt es noch eine drei Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 83 m².

  • Objekt Informationen

    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in guter Lage in Mitten von St.Leon. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf: Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Vorratsraum, Kochen, Essen/Wohnen, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Loggia mit Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet Platz für modernes und großzügiges Leben. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Großzügige Fenster lenken das Tageslicht weit in die Räume und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Auf Ihrem Balkon genießen Sie ruhige Momente in der Sonne. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Haustechnik, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Hinter dem Haus befinden sich die beiden Pkw-Stellplätze und eine Möglichkeit für die Unterbringung Ihrer Fahrräder.

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Christian Sieger
06227 84130-92
ID: 4707
Christian Sieger