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Tolle 2-Zimmer-Wohnung - Sie müssen nur noch einziehen!

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Zentralheizung Oel Garage Unterkellert/Keller Gäste WC Abstellraum

179000 €

Kaufpreis

2

Zi.

74.84 m²

Wohnfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Diese umfangreich modernisierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Burg Steinsberg und das Sinsheimer Fußballstadion. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über den Flur alle Zimmer. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen außerdem ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine, ein Gäste-WC und die Küche zur Verfügung. Sehr praktisch ist der zusätzliche, großzügige Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Diesen können Sie für zuzüglich 10.000,00 EUR erwerben. Das Wohnhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Sie können sich bequem zurücklehnen!

  • Ausstattung

    Im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das neuwertige Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit dunklen, modernen Fliesen gefliest. Der jährliche Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnung 378,89 Euro. Der Erbbauzinsvertrag läuft noch 51 Jahre (bis 2071).

  • Lage / Umgebung

    Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig-altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn A 6 Mannheim- Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Bundesweit bekannt wurde die Stadt mitunter durch den Aufstieg der TSG 1899 Hoffenheim in die Bundesliga, das Auto- und Technikmuseum als Tourismusattraktion sowie die Badewelt als Wellnessparadies.

  • Energieausweis

    1970

    Baujahr

    107.9 kWh/(m²*a)

    Energieverbrauchskennwert

    liegt vor

    Energieausweis

Salvatore Vignera
07265 91540-230
Objektnummer: 5206
Salvatore Vignera