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Vermietete Gewerbeeinheit in toller Innenstadtlage

Zentralheizung Oel Unterkellert/Keller

299000 €

Kaufpreis

2

Zi.

128 m²

Gesamtfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße von Sinsheim. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 128 m². Ein Kellerraum rundet die Gewerbeeinheit ab. Derzeit ist die Immobilie an eine Reinigungsfirma vermietet und ist dementsprechend deren Bedürfnissen angepasst. Im vorderen Bereich befindet sich die große Fensterfront mit dem freundlichen Empfangs- und Ausgabebereich. Die weitere zur Verfügung stehende Fläche ist zur Unterbringung der erforderlichen Arbeitsgeräte und der zu reinigenden bzw. den gereinigten Artikeln vorbehalten. Im hinteren Bereich steht dem Personal ein kleiner Aufenthaltsbereich sowie ein WC zur Verfügung. Eine Hausverwaltung betreut das komplette Objekt und nimmt Ihnen die anfallenden Arbeiten ab.

  • Ausstattung

    Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet: - Sie verfügt über eine den kompletten Eingangsbereich abdeckende Fensterfront. - Der Arbeits- und Lagerbereich wird mittels integrierter Oberlichter und großen Lampen gut ausgeleuchtet. - Die elektrischen Anlagen sowie die Wasseranschlüsse bzw. -abläufe wurden den Bedürfnissen der Reinigung angepasst. - Ein zusätzlicher Kellerraum steht für die Lagerung weiterer Materialien zur Verfügung. - Die Immobilie wird mittels Heizöl beheizt. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 1.420 EUR. Der Mietvertrag läuft bis mindestens Ende März 2023. Die monatlichen Vorauszahlungen im Jahr 2020 betrugen 250,00 EUR, davon sind 149,20 Hausgeld und 100,80 Rücklagen

  • Lage / Umgebung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Zentrum von Sinsheim. Als Große Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim, finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.


Matthias Heitz
07265 91540-120
Objektnummer: 6062
Matthias Heitz