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Walldorf: Gelegenheit - Ruhig und dennoch zentral gelegene Büroeinheit in Mitten von Walldorf (5355)

Fliesenboden Teppichboden Zentralheizung Gas Freiplatz Unterkellert/Keller

795 €

Kaltmiete

2

Zi.

89.15 m²

Gesamtfläche

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig mitten in Walldorf. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Durch die versetzte Lage nach hinten lässt es sich hier dennoch ruhig arbeiten. Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer dreistöckigen Immobilie und hat eine Größe von ca. 89,15 m². Sie ist aktuell in eine große und eine etwas kleinere Büroeinheiten aufgeteilt. Zur Mieteinheit gehört außerdem ein Sanitärraum, in welchem sich sowohl ein Damen- als auch ein Herren-WC befinden sowie eine kleine Teeküche. Die Räume haben viele große Fenster und lassen die Flächen dadurch sehr hell wirken. Im Umfeld stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz ist der Büroeinheit zugeordnet. Auf Wunsch und bei Bedarf kann das jetzige Inventar (Schreibtisch , Schränke und Regale ) vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Kosten hierfür können direkt mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

  • Ausstattung

    - Teeküche - Damen und Herren WC - zwei Büroeinheiten - ein Kellerraum - ein Stellplatz Die Miete setzt sich wie folgt zuammen: 795,00 EUR Kaltmiete + 151,05 (19%) Mehrwertsteuer = 946,05 EUR inklusive Mehrwertsteuer + 200,00 EUR Nebenkostenvorrauszahlung = 1146,05 EUR Gesamtmiete

  • Lage / Umgebung

    Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen B 3 und B 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen sie in 15-30 Autominuten. Momentan zählt Walldorf ca. 15.000 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und der Finanzdienstleister MLP. Ein hoher Freizeitwert ist sowohl durch die zahlreichen Vereine geboten, als auch durch die besondere Lage zwischen der südlichen Bergstraße, der Kraichgauer Weinstraße und zum nahen Odenwald. Das schulische, kulturelle, gastronomische, sportliche, soziale und kirchliche Angebot ist umfassend. Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Weitere Informationen: www.walldorf.de

  • Energieausweis

    2001

    Baujahr

    112.3 kWh/(m²*a)

    Endenergiebedarf

    liegt vor

    Energieausweis

Christian Sieger
06227 84130-92
Objektnummer: 5355
Christian Sieger