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Wohnpark Kranichstein in Darmstadt


229740 €

Kaufpreis

1.5

Zi.

41.87 m²

Wohnfläche

  • Objektinformationen

    Der Wohnpark Kranichstein wurde 1995 fertig gestellt, seither laufend instand gehalten und regelmäßig erneuert, 2018/2019 wurden umfangreiche weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine seniorengerechte Ausstattung findet sich im ganzen Haus und kennzeichnet auch die Außenanlagen. Der Wohnpark Kranichstein ist das Aushängeschild für Seniorenwohnen und -pflege in Darmstadt und Umgebung. Neben Pflegeappartements und Wohnungen unterschiedlicher Größe finden sich im Wohnpark eine Krankengymnastikpraxis, Gymnastik- und Therapieräume, ein Bewegungsbad mit Sauna, ein Friseur sowie Fußpflege. Das großzügige Restaurant/Café mit Terrasse, Gemeinschaftsräume und ein Veranstaltungssaal, die Bibliothek mit Lesezimmer, eine Weinstube, der Einkaufsladen mit Bringservice sowie eine 24-Stunden-Rezeption zeigen, der Wohnpark Kranichstein ist eine außergewöhnliche Senioren- und Pflegeimmobilie. Das Haus ist voll belegt. Ein Anleger kann daher schon im Monat nach Zahlung des Kaufpreises seine Miete erhalten. Vorteile beim Kauf einer Pflege-Wohnung/Appartements im Wohnpark Kranichstein: - Langfristige sichere Mieteinnahmen - Qualität des Standortes - Inflationsschutz - Attraktive Mietrenditen - Belegungsrecht - Geringe Instandhaltungskosten - Geringer Verwaltungsaufwand - Grundbucheintrag Aufstellung der zum Kauf angebotenen Appartements-Typen: Typ: E |Wohnfläche: 41,87 m²|Nutzfläche: 46,02 m²|Gesamtkaufpreis: 229.740,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 10.338,30 EUR Typ: F |Wohnfläche: 42,38 m²|Nutzfläche: 46,57 m²|Gesamtkaufpreis: 232.539,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 10.464,26 EUR Typ: G |Wohnfläche: 47,27 m²|Nutzfläche: 51,95 m²|Gesamtkaufpreis: 259.370,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 11.671,65 EUR Typ: H |Wohnfläche: 50,13 m²|Nutzfläche: 55,09 m²|Gesamtkaufpreis: 275.063,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 12.377,84 EUR Typ: I |Wohnfläche: 52,58 m²|Nutzfläche: 57,78 m²|Gesamtkaufpreis: 288.506,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 12.982,77 EUR Typ: J |Wohnfläche: 62,55 m²|Nutzfläche: 68,73 m²|Gesamtkaufpreis: 344.815,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 15.516,68 EUR Typ: K |Wohnfläche: 73,13 m²|Nutzfläche: 80,36 m²|Gesamtkaufpreis: 401.264,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 18.056,88 EUR Typ: L |Wohnfläche: 74,24 m²|Nutzfläche: 81,58 m²|Gesamtkaufpreis: 407.354,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 18.330,93 EUR Typ: M |Wohnfläche: 74,77 m²|Nutzfläche: 82,16 m²|Gesamtkaufpreis: 410.262,00 EUR|Mietertrag pro Jahr: 18.461,79 Alles zusammen betrachtet, erhält der Erwerber eine einzigartige Chance, eine außergewöhnliche Senioren-Immobilie zu erwerben.

  • Lage / Umgebung

    Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens sowie Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und hat ca. 160.000 Einwohner. Darmstadt zählt bundesweit zu den Städten mit der höchsten Zuzugsquote. Darmstadt ist das Wissenschafts- und High-Tech-Zentrum der Metropolregion RheinMain. Darmstadt ist der Geburtsort von zahlreichen Dingen, die unser tägliches Leben verändert haben. Von der Funkuhr über das Plexiglas ® und das erste Waschmittel auf Enzymbasis bis hin zu den Flüssig- kristallen in unseren Handys und Laptops – alles Erfindungen aus Darmstadt. In Darmstadt wurde das deutsche Internet geboren. Wer in Darmstadt lebt, forscht oder arbeitet, hat immer einen Vorsprung. Zur Wissenschaft gehört in Darmstadt unmittelbar die Wirtschaft. Weltweit agierende Darmstädter Firmen wie Merck, Evonik Röhm GmbH, Schenck, Coty Professional Beauty (Wella), Kao Germany (Goldwell) oder Software AG verfügen über ausgeprägte Forschungs- und Entwicklungsabteilungen, was außergewöhnlich viele hochqualifizierte Experten in die Stadt zieht. Darmstadt ist somit eine wirtschaftlich starke Stadt mit hervorragenden Perspektiven, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Das sind beste Voraussetzungen als Standort für eine Senioren-Pflegeimmobilie.


Lukas Edinger
07265 91540-290
Objektnummer: 5477
Lukas Edinger