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Zuschuss von 18.000 EUR bis zum 31.01.22 sichern! Pflegeappartements als Kapitalanlage - 3,5 % Rendite

Zentralheizung Gas Luftwp Freiplatz

213590 €

Kaufpreis

1

Zi.

23.77 m²

Wohnfläche

3466 m²

Grundstück

  • Weitere Informationen

    Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

  • Objektinformationen

    +++ Investitionszuschuss KfW 55 in Höhe von 18.000,00 EUR nur noch bis zum 31.01.2022 +++ In der Senioreneinrichtung ''Pflege AM STEINSBERG'' entstehen insgesamt 70 barrierefreie Pflege-Appartements im KfW 55-Standard, von denen wir Ihnen drei verschiedene Modelle anbieten können: - 1-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von 21,67 m² - 1-Zimmer-Appartements mit 23,77 m² und - 2-Zimmer-Appartements mit 38,63 m² Eine Investition in Pflegeappartements lohnt sich in der heutigen Zeit auch aus folgenden Gründen: - Die ausgezeichnete geographische Lage der Wohnanlage in Sinsheim-Weiler sowie die hohe Nachfrage nach zeitgemäßen Pflegeplätzen an diesem Standort werden für eine langfristig solide Auslastung der Einrichtung sorgen. - Als Mieterin ist die avendi Senioren Service GmbH und Co. KG Ihr kompetenter und verlässlicher Partner. Sie ist Teil der seit 100 Jahren eigentümergeführten und bestens etablierten DIRINGER und SCHEIDEL Unternehmensgruppe. - 20 Jahre Mietvertrag mit Indexierung entsprechend den Lebenshaltungskosten bedeuten zugleich dauerhaften Inflationsschutz mit dem Sachwert Immobilie. - Ihre Miete kommt zuverlässig, auch bei zeitweiliger Nichtbelegung des Pflege-Appartements.

  • Ausstattung

    Weiterführende Informationen zum Pflegesystem vor Ort: Die Einrichtung bietet Pflegebedürftigen aller Pflegegrade ansprechende Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche. Die besondere Struktur des Hauses lässt es selbst bei schwerer Pflegebedürftigkeit zu, an der Gemeinschaft teilzuhaben. Mit speziellen Konzepten werden auch demenziell veränderte Menschen ebenso wie gerontopsychiatrisch veränderte Personen fachgerecht versorgt. Den Bewohnern stehen überschaubare Wohngruppen mit geräumigen Gemeinschaftsflächen sowie eine speziell auf die Bedürfnisse dementer Menschen zugeschnittene Wohngruppe mit Wandelgarten zur Verfügung. Ein „Schutzengelsystem“ gewährt Sicherheit und höchstmögliche Freiheit für Menschen mit Hinlauftendenz. Erkundungsfreudige Bewohner können sich dank dieses Systems jederzeit frei bewegen. Sie tragen einen Transponder, der über Funk ein Signal sendet, wenn sie das Gebäude verlassen möchten.

  • Lage / Umgebung

    Der Sinsheimer Stadtteil Weiler mit seinen ca. 1.900 Einwohnern liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Kraichgauer Hügelland im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Weithin sichtbar weist die Burg Steinsberg, auch „der Kompass des Kraichgaus“ genannt, den Weg nach Weiler. Zu Weiler gehören noch die Höfe Birkenau, Buchenau und die Wohnsiedlung Hammerau. Für Golf-Freunde steht die Golfanlage „Golfclub Sinsheim“ im Buchenauerhof zur Verfügung. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank, einen Bäcker, einen Metzger, einen Friseur, eine Apotheke und Gastronomie. Weiler ist über den ÖPNV sehr gut mit Sinsheim und dem Sinsheimer Bahnhof vernetzt. Nach Sinsheim fahren Sie nur 5 Minuten und der Autobahnanschluss am Stadion ist erreichbar, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.


Lukas Edinger
07265 91540-290
Objektnummer: 5920
Lukas Edinger