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Bauträgerobjekt - Die Objektaufnahme eines Neubauprojekts

Hallo liebe Leserinnen und Leser,
heute blogge ich mal über etwas ganz Neues, was aber auch zu meinem Aufgabengebiet gehört: Neubauprojekte. Als Assistentin unterstütze ich hierbei unseren Spezialisten für Bauträgerimmobilien, Herrn Weller.

Was sind die ersten Schritte bei einem neuem Bauträgerobjekt?
Der erste Schritt bei einem neuen Bauträgerobjekt ist, dass wir gemeinsam mit dem Bauträger die Entwurfsplanung, bezogen auf den Bedarf der möglichen Zielgruppen und die Wohnungsgrößen, betrachten. Hierzu werden dank unseren detaillierten Marktkenntnisse und unserem erfahrenen Team schon in der frühen Phase der Planung die richtigen Wohnkonzepte angepasst. Wenn beide Parteien mit den Vorschlägen einverstanden sind, geht es an die Erstellung der Genehmigungsplanung. Um verkaufen zu können, benötigen wir die Baugenehmigung samt Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung.

  • Zu sehen sind zwei Mitarbeiter der Kraichgau Immobilien GmbH. Sie schauen sich Pläne eines Bauträgers auf einem Bildschirm an

    Haben wir alle notwendigen Unterlagen beisammen, komme ich dann ins Spiel. Das bedeutet konkret, jetzt wird das Bauträgerobjekt in unserem Maklerprogramm angelegt und mit all den notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundrissen, Wohnflächenberechnungen, visualisierte Bilder usw. „gefüttert“. Ist das Bauträgerobjekt angelegt, geht es an die Erstellung des Exposés. Texte, visualisierte Bilder und Ansichten vom Objekt, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, die Baubeschreibung und Angaben zum Bauträger – all das darf in einem Exposé nicht fehlen! Hier sind Textgefühl und ein gutes Auge gefragt. Wenn das alles steht, wird das Exposé intern besprochen, ggf. korrigiert und dann zum Druck freigegeben.

    Gut zu wissen!
    Falls Sie auf der Suche nach einer Neubauwohnung sind, warten Sie nicht, bis die Immobilie fertiggestellt ist. Aufgrund der aktuellen Nachfrage sind die meisten Wohnungen bei Fertigstellung bereits verkauft. Treten Sie in der Anfangsphase mit uns in Verbindung, dadurch steigt Ihre Chance, Ihre Änderungswünsche zu besprechen und das Objekt entsprechend anzupassen.

    Ausblick.
    Wie es marketingmäßig mit dem Bauträgerobjekt weitergeht, wird Euch nächste Woche Julia Boppre näherbringen. Seid gespannt! 😉

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    Hallo, ich bin Sahida Arifi

    und seit September 2018 gehöre ich zum Kraichgau Immobilien-Team. Ich freue mich, euch über meinen Arbeitsalltag zu berichten.


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