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Die Bedeutung des Grundrisses

Warum sind Grundrisse für den Verkauf von Wohnungen und Häusern so wichtig und was sagen diese aus?

Die Interessenten, die auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sind, klicken sich zuerst durch die Immobilienportale, die Homepages der Immobilienfirmen oder nehmen Verkaufsschilder auf den Grundstücken oder an Fenstern wahr.

Der erste Blick des zukünftigen Käufers lenkt sein Interesse immer zuerst auf die Fotos, um sich einen groben Überblick von der Immobilie zu verschaffen. Ist die Immobilie interessant, folgt der nächste Schritt: der Grundriss. Die Aussagekraft eines Grundrisses kann maßgeblich die Entscheidung beeinflussen, ob sich eine Besichtigung lohnt oder nicht.

Was ist eigentlich ein Grundriss?

Als Grundriss wird die Darstellung eines Gebäudes von oben bezeichnet, zum Beispiel einer Wohnung oder eines Hauses. Die Blickrichtung geht immer zur Erde hin, so dass unterhalb des Schnittes liegende Bereiche, wie der Fußboden, Treppen, Fenster und Türöffnungen, zu sehen sind.

  • Grundriss, Zirkel und Bleistift

    Im Grundriss wird Folgendes ersichtlich:

    - Aufteilung der Räumlichkeiten bzw. Anzahl der Zimmer

    - Stärke der Wände

    - Position der Fenster und Türen

    - Treppen und Aufzüge

    - Position Kamin/Heizung

    - Balkone oder Terrassen

    - eventuelle Einbaumöbel, zum Beispiel Küche

    - Badaufteilung (Dusche/Wanne/Waschbecken/Toilette)

    - zusätzliche Abstellräume bzw. separate Toiletten

    Neben dem Grundriss befindet sich außerdem der Nordpfeil, eine Windrose oder ein kompletter Kompass, auf dem die Nordausrichtung des Gebäudes zu erkennen ist. Es zeigt die Himmelsrichtung der einzelnen Räume bzw. von Balkon/Terrasse; dies gibt Auskunft darüber, wie stark diese von der Sonne beschienen werden.

    Da wir oft sehr alte Grundrisse vom Architekten oder nur handgezeichnete Skizzen haben, lassen wir unsere Grundrisse von externen Dienstleistern überarbeiten und farbige Exposé-Grundrisse erstellen, diese sind dann (auch für Laien) übersichtlich und sofort verständlich.

    Border circle
    Hallo, ich bin Simone Welker

    und ich arbeite seit 2001 bei der Kraichgau Immobilien GmbH. Als Marktassistenz für den Bereich Wiesloch und Eppingen blogge ich über alles, was hier so rund um die Immobilie passiert.


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