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Neues zum WEG-Gesetz: Sonderregelungen aufgrund von Corona

Die Verwalterbestellung und Wirtschaftsplan gelten wegen Corona Krise ohne Beschluss fort.

Damit WEG-Verwalter und Eigentümer während der Corona-Epidemie auch ohne Eigentümerversammlung handlungsfähig bleiben, hat der Gesetzgeber zeitbegrenzte Regeln zum Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beschlossen. Durch das Gesetz werden die geltenden Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz zur Amtszeit von WEG-Verwaltern und zum Aufstellen und Beschließen eines Wirtschaftsplans vorerst außer Kraft gesetzt. Diese Regeln sind befristet und gelten bis zum 31.12.2020.

Der Gesetzgeber reagiert mit dem Gesetz darauf, dass wegen der Corona-Pandemie vielerorts keine Eigentümerversammlungen stattfinden können. Die Amtszeit des Verwalters dauert fort.

  • Es ist eine Brille, eine Tasse Kaffee und ein Buch zu sehen. Auf dem Buch steht "Covid-19 §"

    Das heißt:
    Der zuletzt bestellte Verwalter im Sinne des WEG bleibt bis zu seiner Abberufung oder bis zur Bestellung eines neuen Verwalters im Amt. Dadurch werden die durch den Bestellungsbeschluss sowie durch die Höchstfristen des § 26 Absatz 1 Satz 2 WEG festgesetzten Begrenzungen der Amtszeit zeitweise außer Kraft gesetzt. Dies gilt auch, wenn die Amtszeit des Verwalters zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Vorschrift bereits abgelaufen ist, aber auch, wenn sie erst danach abläuft. Die Amtszeit endet mit der Abberufung oder der Bestellung eines neuen Verwalters.

    Ohne Versammlung auch kein neuer Wirtschaftsplan, hier gilt der aktuelle Wirtschaftsplan fort

    Das heißt:
    Der zuletzt beschlossene Wirtschaftsplan gilt bis zum Beschluss eines neuen Wirtschaftsplans fort. Damit ist sichergestellt, dass seine Fortgeltung auch ohne Beschlussfassung gegeben ist und eine Anspruchsgrundlage für die laufenden Hausgeldforderungen bestehen bleibt. Erst in der nächsten Eigentümerversammlung wird dann die Jahresabrechnung beschlossen. Soweit die Jahresabrechnung für steuerliche Zwecke erforderlich ist, muss der Verwalter diese den Wohnungseigentümern schon zuvor zur Verfügung gestellt werden.

    Diese Sonderregelungen zum WEG wegen der Corona-Krise sind befristet. Die Sonderregelungen zur Amtsdauer des WEG-Verwalters und zur Fortgeltung des Wirtschaftsplans sind bis zum 31.12.2021 befristet.

    Border circle
    Hallo, ich bin Helga Eyring Heberle

    und ich war schon zu Zeiten, als Kraichgau Immobilien noch eine Abteilung der Volksbank war, für die WEG Verwaltung tätig. Mittlerweile kümmere ich mich um die Betreuung von gewerblichen Immobilien und unterstütze die Volksbank bei der Verwaltung der bankeigenen Objekte, worüber ich auch bloggen werde.