| Wissenswertes

Wohnungsverkauf – die Basics

Ein Immobilieneigentümer trägt sich mit dem Gedanken seine Wohnung zu verkaufen und bittet unser Immobilienbüro um Hilfe und Unterstützung.

Unser Gebiet erstreckt sich hauptsächlich innerhalb unseres Filialnetzes der Volksbank Kraichgau mit den Hauptstützpunkten Wiesloch/Walldorf und Sinsheim/Eppingen.

Der zuständige Makler wird dann vor Ort  in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer die Wohnung besichtigen und über den derzeit erzielbaren Verkaufspreis sowie über entstehende Kosten bzw. Steuern berichten.

  • WOHNUNGSVERKAUF – DIE BASICS

    Auf Grund nachstehender Analyse wird ein sachgerechter Marktwert ermittelt, der dann die Grundlage für den Verkauf darstellt.

    • Ist  die Wohnung vermietet/leerstehend oder noch vom Eigentümer bewohnt
    • Allgemeinzustand der Wohnanlage
    • Lage / Umfeld / Wohngebiet
    • In welcher Etage befindet sich die Wohnung – Fahrstuhl vorhanden?
    • Zustand der Wohnung – renovierungsstau oder bereits modernisiert
    • Größe der Wohnung (Wohnfläche und Anzahl der Zimmer)
    • Sonderausstattung z.B. Markise, Einbauküche etc.
    • Terrasse/Balkon
    • Garage/Stellplatz
    • Einsichtnahme in Pläne, Protokoll der Eigentümerversammlung, Nebenkostenabrechnung mit Ausweisung der Rücklagen

    Diese Daten und Informationen werden dann in einem Exposè zusammen-gefasst, um einen potenziellen Interessenten die Kaufentscheidung zu erleichtern.