03/14/2019 | Wissenswertes

Wohnungsverkauf – die Basics

Ein Immobilieneigentümer trägt sich mit dem Gedanken seine Wohnung zu verkaufen und bittet unser Immobilienbüro um Hilfe und Unterstützung.

Unser Gebiet erstreckt sich hauptsächlich innerhalb unseres Filialnetzes der Volksbank Kraichgau mit den Hauptstützpunkten Wiesloch/Walldorf und Sinsheim/Eppingen.

Der zuständige Makler wird dann vor Ort in einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer die Wohnung besichtigen und über den derzeit erzielbaren Verkaufspreis sowie über entstehende Kosten bzw. Steuern berichten.

Auf Grund nachstehender Analyse wird ein sachgerechter Marktwert ermittelt, der dann die Grundlage für den Verkauf darstellt.

Ist die Wohnung vermietet/leerstehend oder noch vom Eigentümer bewohnt
Allgemeinzustand der Wohnanlage
Lage / Umfeld / Wohngebiet
In welcher Etage befindet sich die Wohnung – Fahrstuhl vorhanden?
Zustand der Wohnung – renovierungsstau oder bereits modernisiert
Größe der Wohnung (Wohnfläche und Anzahl der Zimmer)
Sonderausstattung z.B. Markise, Einbauküche etc.
Terrasse/Balkon
Garage/Stellplatz
Einsichtnahme in Pläne, Protokoll der Eigentümerversammlung, Nebenkostenabrechnung mit Ausweisung der Rücklagen

Diese Daten und Informationen werden dann in einem Exposè zusammen-gefasst, um einen potenziellen Interessenten die Kaufentscheidung zu erleichtern.