Zwangsversteigerung

Für Immobilieninteressenten ist eine Zwangsversteigerung eine gute Möglichkeit, eine Immobilie günstig zu erwerben.  Die Preise der zwangsversteigerten Objekte liegen meist deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert und die Gläubiger sind oft mit einem geringeren Erlös zufrieden.  Darüber hinaus entfallen beim Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung die Notarkosten und die Maklerprovision.

Eine Zwangsvollstreckung wird dann nötig, wenn die betroffene Person seine Schulden mit Geld nicht mehr begleichen kann. Bei einer Zwangsversteigerung geht es also darum, den Besitz des Schuldners in Geld umzuwandeln, um die Forderungen des Gläubigers zu befriedigen.

Folgende Objekte werden auf einer Zwangsversteigerung versteigert:

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Grundstücke, unbebaut oder bebaut
• Gewerbegrundstücke

Die sachliche Zuständigkeit für eine Zwangsversteigerung obliegt dem Amtsgericht als Vollstreckungsgericht. Das Vollstreckungsgericht bewilligt die Zwangsersteigerung, legt den Termin und das geringste Gebot fest und führt diese auch durch.

Die zuständigen Amtsgerichte, veröffentlichen Informationen zu den zwangsversteigerten Objekten, z.B.:

1. In Aushängen des jeweiligen Gerichts
2. In Aushängen verschiedener Geldinstitute
3. In Tageszeitungen, die Auktionen im Immobilienteil listen
4. In Internetportale zum Thema Zwangsversteigerung

Dort gibt es die Basisinformationen wie eine kurze Beschreibung des Objekts, Angaben zur Lage sowie zum Verkehrswert.