Angelbachtal: Große, stützenfreie Produktionshalle mit Büros zu vermieten! (# 4897)

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mitten im Gewerbegebiet von Angelbachtal.

Die Hallenhöhe beträgt 5,4 m und ca. 4 m bis zur Unterkante der Träger. Ein großer Vorteil der ca. 880 m² großen Produktions-/Lagerhalle ist die Stützenfreiheit, welche maximale Flexibilität in der Raumaufteilung und Lagerung gewährleistet. An der Frontseite der Halle befindet sich ein Rolltor, welches das Auf- und Abladen von großen Gegenständen und Maschinen ermöglicht.
Derzeit ist die Halle in zwei Teilbereiche unterteilt, kann aber je nach Belieben neu unterteilt oder als eine große Halle genutzt werden.

Direkt an die Halle grenzt ein massives Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und in dem sich diverse Büroräume und ein Ausstellungsraum befinden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen eine Größe von ca. 202 m² und 228 m² auf und unterteilen sich in insgesamt 5,5 Büros, einen Ausstellungsraum (der alternativ auch als Büro genutzt werden kann), einen kleinen Besprechungs-/Konferenzraum, WCs für Männer und Frauen im Erdgeschoss und Obergeschoss, einen Aufenthaltsraum und eine Küche. Die Büros sind sowohl von der Halle als auch durch einen separaten Seiteneingang begehbar.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ca. 50 Außenstellplätze zur Verfügung.

Kran- und Lastenbahnen sind nicht vorhanden.
Je nach Mietvertragsdauer sind Ausstattungswünsche realisierbar.
Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.
Infrastrukturell ist sie gut angebunden an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung). Die günstige Lage zwischen dem Wirtschaftszentrum Rhein-Neckar-Dreieck und den Zentren Heilbronn und Karlsruhe macht Angelbachtal somit besonders für Gewerbetreibende sehr interessant.

Auch für die Naherholung ist durch diverse Einrichtungen bestens gesorgt. Die ausgewogene Struktur, die die Gemeinde vorweisen kann, bietet sowohl dem arbeitenden als auch dem Erholung suchenden Menschen viele Möglichkeiten. Das Barockdorf verfügt nicht nur über einen wunderschönen Schlosspark, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sondern auch über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen unter: www.angelbachtal.de
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Matthias Heitz
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Email direkt:
heitz(at)kraichgau-immobilien.de
Details
Objektnr extern:
4897
Stand vom:
2019-05-14
Ort:
74918 Angelbachtal
Bürofläche:
440,00 m²
Nutzfläche:
880,00 m²
Gesamtfläche:
1.320,00 m²
Ausstattung:
Gas Fliesenboden Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Baujahr:
1985
Befeuerung:
Gas
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Kraichgau Immobilien GmbH

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