Bad Schönborn–Mingolsheim: Gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Traumgarten u. Photovoltaik (# 5080)

Preis: 449.000,00 €
Das wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Es überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine halboffene Küche mit Speisekammer, ein daran angrenzendes Esszimmer und ein großflächiges Wohnzimmer. Der Kamin im Wohnzimmer stellt ein absolutes Highlight da, außerdem haben Sie direkten Zugang zum hauseigenen, sehr großen Garten - inklusive Terrasse. Sowohl der große Torbogen zwischen Wohn- und Esszimmer als auch der Durchbruch in der Wand zwischen Esszimmer und Küche, sorgen für ein sehr offenes Raumgefühl.

Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Diele, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne und zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, Waschraum und zwei weitere kleine Kellerräume.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Dachboden, ein Außenstellplatz und eine Garage.
Bad Schönborn besteht aus den beiden Gemeinden Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim.

Neben der Realschule, der Gemeinschaftsschule Bad Schönborn gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und zusammen sechs Kindergärten.
Die Gemeinde gehört mit zu den sich am stärksten entwickelnden Gemeinden in der Region.

Alleine vom Jahre 2000 bis heute, stieg die Einwohnerzahl von ca. 11.000 auf ca. 13.350 was sicherlich an der guten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal, Sinsheim, Walldorf usw. mit den großen Arbeitgebern der Region liegt.


Der Bahnhof Bad Schönborn Kronau gehört zum Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsbundes.
Von hier aus haben Sie Zugang zur S-Bahn Rhein Neckar mit den Linien S3 und S4 welche im halbstündlichen Takt in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe fahren.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt

- 80 ziger Jahre neues Dach
- 1985 neue Fenster Kunststoff doppeltverglast
- 1998 neue Gaszentralheizung
- 2004 Bodendämmung auf dem Dachboden
- 2004 Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Zu,- und Abwasserleitungen, Strom saniert
- 2008 Photovoltaikanlage mit 6 KW Leistung
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Christian Sieger
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06227-8413092
Fax:
06227-8413091
Email direkt:
sieger(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
449.000,00 €
Details
Objektnr extern:
5080
Stand vom:
2019-08-20
Ort:
76669 Bad Schönborn
Verfügbar ab:
01.10.2019
Wohnfläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
63,00 m²
Grundstücksfläche:
709,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Kamin Rolladen Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2029
Baujahr:
1962
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
264.8 kWh/(m²*a)
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Kraichgau Immobilien GmbH

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