Bretten: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in betreutem Wohnheim - erstklassige Kapitalanlage! (# 4792)

Preis: 129.000,00 €
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Dr. Alfred-Neff-Seniorendomizils, welches 1999 errichtet wurde. Das Seniorendomizil bietet betreutes Wohnen mit verschiedenen Betreuungsstufen an, aber auch die Selbstversorgung ist bei diesem top ausgestatteten Apartment kein Problem.

Die helle, barrierefreie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist aufgeteilt in: eine offene Küche mit einer kleinen Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und einem eigenen Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang zu einem schnuckligen Balkon haben.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung ist nach hinten ausgerichtet (Südwesten), somit bietet sie einen traumhaften Ausblick in die gepflegte Außenanlage des Seniorendomizils. Der Blick vom Balkon in die kleine, parkähnliche Anlage mit großem Teich ist ein absolutes Highlight.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, welcher sich im Untergeschoss befindet.

Die Wohnung ist seit 12 Jahren an eine solide Dame vermietet, diese zahlt aktuell 430 EUR Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 235,00 EUR im Monat.

Das Seniorendomizil wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister und einer Reinigungsfirma gepflegt. Zusätzlich hat die betreute Wohnanlage eine Bibliothek, ein Pflegebad und eine Cafeteria - optimal für zukunftsorientierte Kapitalanleger!
Die Große Kreisstadt Bretten (ca. 28.000 Einwohner) ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5, A8, und A6 sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn) und Westbahn (Mühlacker-Bruchsal). Am Brettener Bahnhof verkehren die Stadtbahnlinien S4 Karlsruhe-Heilbronn-Öhringen und S9 Bruchsal-Mühlacker.

Die Stadt verfügt über zwei Gymnasien, eine Realschule, drei Grund- und Hauptschulen, sechs Grundschulen, ein Technisches Gymnasium, eine Gewerbeschule, eine Hauswirtschaftliche Schule und die Kaufmännische Schule. Bretten besitzt außerdem ein Frei- und ein Hallenbad, eine Saunalandschaft in der Bäderwelt Bretten, einen Tierpark, einen Kletterwald und ein Kino.

Das Seniorendomizil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Stadtpark Bretten. Nicht weit vom Eingang der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die ausgezeichnet Mobilität verleiht
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
René Stoiber
Tel durchw:
06227-8413093
Fax:
06227-8413091
Email direkt:
stoiber(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
129.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4792
Stand vom:
2018-12-13
Ort:
75015 Bretten
Wohnfläche:
44,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung:
Zentralheizung
Energiepass
Baujahr:
1999
Zurück

Kraichgau Immobilien GmbH

Carl-Benz-Str. 1 · D-74889 Sinsheim · Telefon +49 7261 97585 100
Telefax +49 7261 97585 105 · 
info(at)kraichgau-immobilien.de
www.kraichgau-immobilien.de · Impressum · Datenschutz

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 16.00 Uhr, Fr. 09.00 - 15.00 Uhr