Edingen-Neckarhausen: Großzügige Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage (# 2041b)

Auf dem 15.815 m² großen Grundstück sind noch andere Fachmarktflächen angesiedelt.

Die insgesamt ca. 2.208 m² große Mietfläche liegt ebenerdig und ist sehr gut erreichbar.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen auf Grund der variablen Raumaufteilung geboten.

Die Mietfläche ist derzeit unterteilt in eine sehr große Verkaufs-/Ausstellungsfläche, eine Lagerfläche, ein Damen- und ein Herren-WC, zwei Büros und eine Küche.

Die Ausstellungsfläche ist insgesamt sehr offen und hell gestaltet und verfügt über sehr große Schaufensterfronten, die sich ideal zum Präsentieren Ihrer Ware eignen.

Für die gesamte Fläche liegt eine Einzelhandelsgenehmigung vor.

Einen weiteren Vorteil bieten auch die rund 150 Parkplätze direkt vor dem Objekt, sie stehen zur Nutzung für alle Kunden der Fachmärkte zur Verfügung und ermöglichen somit auch Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufen.
Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen hat ca. 14.000 Einwohner und liegt zwischen Heidelberg und Mannheim.
Sie verfügt über alle Voraussetzungen, die eine Gemeinde für Menschen jeden Alters als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend macht. Nicht nur Schulen und Ärzte sind vor Ort, sondern auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen und Vereine. Die Kaufkraft der Einwohner liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt, die Arbeitslosenquote darunter.

Auch die Infrastruktur ist in Edingen-Neckarhausen gut ausgeprägt: durch den direkten Autobahnanschluss an die A 656 gelangt man in wenigen Minuten auf die A6 und A5.
Energieausweis ist beantragt.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Matthias Heitz
Tel durchw:
07261-97585110
Fax:
07261-97585111
Email direkt:
heitz(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Nebenkosten:
3.500,00 €
Kaltmiete:
11.900,00 €
Details
Objektnr extern:
2041b
Stand vom:
2019-09-03
Ort:
68535 Edingen-Neckarhausen
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Nutzfläche:
2.208,00 m²
Gesamtfläche:
2.208,00 m²
Ausstattung:
Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Baujahr:
1971
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