EPPINGEN: WOHN(T)RÄUME GENIESSEN IN TOP-WOHNLAGE HAUS 1 z.B: 2-Zimmer-Wohung (#4693-1)

Preis: 226.900,00 €
3 moderne sechseckige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Etagen plus Tiefgarage, herrlich angeordnet auf einer Grundstücksfläche von ca. 41 Ar bestechen durch Ihre anmutige Klinkerfassade. Zwischen den drei Gebäuden entsteht eine parkähnliche Landschaft.
Hier entstehen 35 hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 -124 m² als 2-, 3- und 4-Zimmer-Variante im KfW-55 Standard. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Den Erdgeschosswohnungen sind Gartenflächen zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Top-Ausstattung (u.a. Holz-/Alufenster, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen…)
In der Tiefgarage sind die Kellerräume, Fahrradräume, die Technik sowie 50 Tiefgaragenstellplätze,
2 Motorradstellplätze und 3 Hobbyräume untergebracht. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre jeweilige Wohnetage.

Wohnbereich
Alle Wohnungen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Wie auch in unseren bisherigen Bauprojekten weisen die Wohnungen eine Top-Ausstattung auf. Diese sind zum Beispiel einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche und elektrische Rollläden. Auch die Außenanlagen können sich sehen lassen. Zwischen den drei Gebäuden entsteht eine parkartige Landschaft, welche mit den vorhandenen Baumbeständen und Neupflanzungen verziert werden.

Verfügbare Wohnungen:

Haus 1 – Waldstraße 73

Nr. 1: Erdgeschoss 4-Zimmer, ca. 110,69 m²
Nr. 2: Erdgeschoss 3-Zimmer, ca. 86,45 m²
Nr. 3: Erdgeschoss 4-Zimmer, ca. 124,23 m²
Nr. 4: 1.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 88,31 m²
Nr. 5: 1.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 85,74 m²
Nr. 6: 1.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m²
Nr. 7: 1.Obergeschoss 2-Zimmer, ca. 54,99 m²
Nr. 8: 2.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 88,31 m²
Nr. 9: 2.Obergeschoss 3-Zimmer, ca. 85,74 m²
Nr. 10: 2.Obergeschoss 4-Zimmer, ca. 103,70 m²
Nr. 11: 2.Obergeschoss 2-Zimmer, ca. 54,99 m²

Gerne senden wir Ihnen das Exposé samt aktuellem Verkaufsstand zu. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Information über Eppingen
Eppingen ist eine historische Stadt, welche durch seine zahlreichen Fachwerkhäuser bekannt ist. Diese prägen die Stadt und erinnern an die Wirtschaftskraft. Mit seinen sieben Stadtteilen und rund 22.000 Einwohnern zählt Eppingen zu der zweitgrößten Kreisstadt des Landkreises Heilbronn.

Standort
Die Waldstraße führt vom Bahnhof Eppingens Richtung Osten am Gänsbruchgraben entlang vorbei. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In näherer Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind. Die umgebenen Felder laden zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen ein.

Umgebung
Eppingen gehört zu der Region Heilbronn-Franken. Ca. 30 Minuten Autofahrt benötigt es bis in die Heilbronner Innenstadt. Die ruhig gelegene Altstadt lädt zum Durchschlendern ein. Für Ruhe und Erholung sorgen zudem viele Wanderwege, wie zum Beilspiel der Eppinger Waldfühlpfad, welcher zugleich zum Mitmachen motiviert und informiert. Hier kann man über drei Kilometer wandern und an 13 verschiedenen Stationen mitmachen.
Eckdaten
35 Wohneinheiten verteilt auf 3 moderne 3-geschossige Mehrfamilienhäuser
Wohnflächen ca. 55 bis 124 m²
Energieausweis wird erstellt
Bezug voraussichtlich Mitte / Ende 2020
Balkone/Terr. ja
Garten ja
Tiefgarage 50 Stellplätze, 2 Motorradstellplätze, Fahrradraum
Keller 35 Abstellräume

HIGHLIGHTS
•moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
•KfW-Effizienzhaus 55
•sehr gute Infrastruktur am Standort
•großzügige Glasflächen mit Holz-Alu-Fenstern
•freundliche Wohnatmosphäre
•bodengleiche Duschen
•attraktive Balkone/Terrassen
•hochwertiges Parkett
•Videosprechanlage mit Farbmonitor
•elektrische Rollläden
•einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
•Handtuchheizkörper im Badezimmer
•Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
•parkartige Außenanlage
•Top-Bauträger Paulus Wohnbau GmbH
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Armin Weller
Tel durchw:
07261-97585180
Fax:
07261-97585181
Email direkt:
weller(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
226.900,00 €
Details
Objektnr extern:
4693-1
Stand vom:
2019-06-06
Ort:
75031 Eppingen
Wohnfläche:
54,99 m²
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung:
Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Energiepass
Baujahr:
2020
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Kraichgau Immobilien GmbH

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