Hoffenheim: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten sucht neuen Eigentümer! (# 4761)

Preis: 244.888,00 €
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer guten Lage von Hoffenheim.

Die Immobilie betreten Sie über den hellen Flur. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in Küche, den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, der für eine gemütliche und wärmende Atmosphäre sorgt, das separate WC und das Badezimmer mit Wanne. Vom Flur hat man direkten Zugang auf die überdachte großflächige Terrasse.
Eine Treppe innerhalb des Hauses führt hinauf in den ersten Stock. Hier befinden sich der Flur, zwei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Nochmals eine Etage höher erreicht man den Speicher - ein idealer Unterstellplatz mit vielen Möglichkeiten.

Da das Haus unterkellert ist, bieten die von außen zu erreichenden Kellerräume mit der Waschküche, einem Vorraum und dem Heizraum zusätzlichen Stauraum.

Die zwei Garagen, die an das Haus und den Garten angrenzen, ergänzen das Angebot. Besonders praktisch ist der zusätzliche Nebenraum bei der Garage, der sich als Holzlager für den Kachelofen eignet, in dem die Gartengeräte ihren Platz finden oder sich der Hobbyhandwerker eine kleine Werkstatt einrichten kann.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten werden im kleinen Hof und durch die Auffahrt bzw. Zufahrt zum Haus geboten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zügig bezogen werden.

Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Hoffenheim ist einer von 12 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Sinsheim, die insgesamt rund 35.600 Einwohner hat. Die beschauliche Gemeinde Hoffenheim liegt mitten im Herzen des Kraichgauer Hügellandes – mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Auf der anderen Seite bietet Sinsheim ein mannigfaltiges kulturelles Angebot und unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten: z. B. durch das Auto und Technik-Museum mit IMAX-3D-Filmtheater, durch die Badewelt Sinsheim oder die Arena des Bundesligisten „1899 Hoffenheim“. Das moderne Stadion direkt an der A 6 hat Hoffenheim auch überregional zu einer gewissen Berühmtheit verholfen.
Die Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit:

- Kunststofffenster
- Rollläden
- Fliesen, Laminat und massiver Holzdielenboden
- Kachelofen
- Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten

Das Haus wird mit Nahwärme Hoffenheim beheizt.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
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Preise
Kaufpreis:
244.888,00 €
Details
Objektnr extern:
4761
Stand vom:
2018-12-27
Ort:
74889 Sinsheim
Wohnfläche:
107,79 m²
Grundstücksfläche:
335,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Fernwärme Dielenboden Fliesenboden Laminatboden Dachboden Gäste WC Gartennutzung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Wasch trockenraum
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.11.2028
Baujahr:
1957
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
272.2 kWh/(m²*a)
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Kraichgau Immobilien GmbH

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