Ketsch: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung - perfekt als Kapitalanlage! (# 4786)

Preis: 119.000,00 €
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien, welches 1997 errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt 46 m² und ist aufgeteilt in:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen Flur, von welchem Sie Zugang zu allen drei Räumen haben, wobei der Übergang zu Wohn- und Esszimmer fließend verläuft. Die halboffene Küche mit Zugang zum Balkon grenzt an das Wohn- und Esszimmer an.
Die Räume sind durch ihre tiefen Fenster besonders lichtdurchflutet und wirken somit sehr offen und freundlich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie zwei Kellerräume. Zusätzlich befindet sich im Keller ein separater Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 2014 an eine solide, alleinstehende Frau vermietet; diese zahlt derzeit 400,00 EUR Kaltmiete. Das Wohnhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut - für Ihre Kapitalanlage ist somit optimal vorgesorgt.

Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 175,00 EUR im Monat, wovon 63,00 EUR auf nicht umlagefähige Kosten entfallen (inkl. Rücklagen).
Rücklagen für das Haus sind vorhanden.
Im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis liegt die wunderbare Stadt Ketsch. Die Einwohnerzahl beläuft sich derzeit auf ca. 13.000 Einwohner.

Nicht nur das neue Rathaus, das Feuerwehrhaus, die Grillhütte, das Hallenbad, sondern auch das Freibad mit Wellenbad verschönern das Ortsbild. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Marktplatz, Apotheken, Banken, Bücherei und sogar ein Kino finden Sie in Ketsch. Des Weiteren gibt es ein Pflege- und Seniorenheim in der Parkstraße, eine Poststelle in der Böttgerstraße, Kindergärten und Schulen, Turn- und Sportstätten sowie zahlreiche Gaststätten.

Das Naturschutzgebiet Karl-Ludwig-See bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Erholung, die keiner überbieten kann. Dort können Sie tief durchatmen, entspannen und die Natur hautnah fühlen.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
René Stoiber
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Preise
Kaufpreis:
119.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4786a
Stand vom:
2018-12-13
Ort:
68775 Ketsch
Wohnfläche:
46,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.05.2028
Baujahr:
1997
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
137 kWh/(m²*a)
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