Mannheim-Waldhof: Eine Wohnung mit Charme, Geschichte und Erinnerungen! (# 4663)

Preis: 379.000,00 €
Ein französischer Glashersteller suchte außerhalb von Frankreich einen neuen Standort für seine Spiegelfabrik. In Waldhof wurde er fündig. Hier baute er Mitte des 19. Jahrhunderts das Unternehmen sowie für seine Arbeiter und deren Familien eine komplette Siedlung auf.

Von dieser Spiegelsiedlung stehen noch zwei denkmalgeschützte Häuserreihen, die renoviert und modernisiert wurden.
Hier befindet sich auch die angebotene 147 m² große Wohnung in einem Reihenendhaus. Sie verteilt sich auf zwei Etagen mit 5,5 Zimmern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Küche und Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse nebst kleinem Garten. Durch den Treppenaufgang im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne. Der frühere Laubengang wurde unter Beibehaltung des Baustils zum Balkon umgebaut und kann durch zwei Schlafräume betreten und genutzt werden. Für Stauraum sorgen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Diese sind durch eine Kelleraußentreppe an der Stirnseite des Gesamtgebäudes zu erreichen.

Insgesamt präsentiert sich diese optimal aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung in einem sehr guten Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der sich in Sichtweite des Objektes befindet.

Wer möchte hier nicht gerne wohnen – in einem Haus mit Geschichte und Erinnerungen?
Sogar der ehemalige Bundestrainer Sepp Herberger lebte als Kind für geraume Zeit hier in der Siedlung. Er trainierte die deutsche Nationalmannschaft, die im Jahre 1954 in Bern Fussball-Weltmeister wurde. Wem ist es nicht bekannt: „Das Wunder von Bern!“? An ihn erinnert eine Gedenktafel, die an der Hauswand neben der Haustüre der hier angebotenen Wohnung angebracht wurde.
Die Quadratestadt Mannheim ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim ist eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.

Das Stadtgebiet von Mannheim ist in sechs innere und elf äußere Stadtbezirke gegliedert: Innenstadt/Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt sowie Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Seckenheim, Schönau, Vogelstang, Waldhof und Wallstadt.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gas-Therme für die Heizung und Brauchwasser
- Abstellkammer im Obergeschoss
- gemütliche Terrasse mit Garten und kleinem Geräteschuppen
- in der Mitte der Reihenhausanlage befindet sich im ehemaligen Treppenhaus eine Abstellfläche für die Fahrräder für alle Bewohner der Anlage
- 1 PKW-Außenstellplatz

Die aktuellen Hausgeldzahlungen belaufen sich monatlich auf 170 Euro.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Christian Rummel
Tel durchw:
07261-97585160
Fax:
07261-97585161
Email direkt:
rummel(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
379.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4663
Stand vom:
2019-01-23
Ort:
68305 Mannheim
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
147,10 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Baujahr:
1857
Befeuerung:
Gas
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