Mühlhausen-Rettigheim: Bungalow auf einzigartigem Grundstück (# 4551)

Preis: 785.000,00 €
Das Anwesen befindet sich im alten Ortskern von Rettigheim, sehr ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das idyllische und uneinsehbar gelegene Grundstück liegt in zweiter Reihe und hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit Süd-West-Ausrichtung. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich Felder und Wälder.

Alter Baumbestand mit Ziergehölzen, Sträuchern und Blumenstauden setzen Akzente im Garten. Erholung pur!

Die Grundstücksgröße beträgt 1.416 m². Direkt angrenzend ist noch ein ebenfalls dazugehöriges Wiesengrundstück mit 467 m².

Der klassische und dennoch zeitlose Walmdachbungalow wurde 1979 in Massivbauweise erstellt.

Die großzügig gestalteten Räume bieten genügend Platz, auch für große Familien. Durch die Aufteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen, sind sogar Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - ideal für Freiberufler wie Architekten, Therapeuten, Künstler usw.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m².

Das Erdgeschoss mit ca. 236 m² besteht aus:

Vorraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, vier Kinderzimmer, Badezimmer, Duschbad, Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und einer Terrasse.

Das Untergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in:

Zimmer eins, Zimmer zwei mit Dusche, Zimmer drei mit Dusche.

Die Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 79 m² gliedert sich auf in:

Abstellraum, Flur, Vorplatz, Waschraum mit Dusche, Heiz-/Technikraum und Tankraum.
Rettigheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen und liegt südwestlich von Mühlhausen. Die Gesamtgemeinde hat 8.500 Einwohner.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Kreises inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes.
Rettigheim liegt ca. 22 km südlich von Heidelberg. Im Dreieck zwischen Mannheim (ca. 40 km), Heilbronn (ca. 50 km) und Karlsruhe (ca. 50 km).
Die sehr gute Straßenverkehrsanbindung an die nahen Industrie- und Ballungsräume, im Norden Mannheim und Heidelberg, im Süden Karlsruhe, sowie nach Wiesloch, Walldorf und Östringen begünstigen den Ort als beliebte Wohngemeinde.
Die Autobahnanschlüsse zur A 5 Richtung Karlsruhe und zur A 6 Richtung Mannheim liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die S-Bahn Anschlüsse Rot-Malsch und Wiesloch-Walldorf sind gut durch den vorhandenen Buslinienverkehr zu erreichen.
Heizung:

- Ölzentralheizung
- 5 Kunststofftanks mit je 2.000 Liter Füllmenge
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss
- zusätzlich im Elternbad und Wohnzimmer jeweils ein Zentralheizungskörper
- offener Kamin (Holzbefeuerung ) im Wohnzimmer
- Kaminofen mit Holzbefeuerung in der Diele im Erdgeschoss.

Die Garage im Haus hat eine Größe von ca. 54 m² und hat Platz für 3 PKWs. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Diverse Stellplätze im Hof vorhanden. Die Möglichkeit zur Schaffung von weiteren Stellplätzen ist gegeben.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Roland Schön
Tel durchw:
06222-5892915
Fax:
06222-5894079
Email direkt:
schoen(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
785.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4551
Stand vom:
2019-05-14
Ort:
69242 Mühlhausen
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
323,00 m²
Nutzfläche:
79,00 m²
Grundstücksfläche:
1.416,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Ausstattung:
Abstellraum Oel Gäste WC Fußbodenheizung Zentralheizung Kamin Rolladen Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.04.2028
Baujahr:
1979
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
117.4 kWh/(m²*a)
Zurück

Kraichgau Immobilien GmbH

Carl-Benz-Str. 1 · D-74889 Sinsheim · Telefon +49 7261 97585 100
Telefax +49 7261 97585 105 · 
info(at)kraichgau-immobilien.de
www.kraichgau-immobilien.de · Impressum · Datenschutz

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 16.00 Uhr, Fr. 09.00 - 15.00 Uhr