Neckargemünd: Kleine aber feine Wohnung mit Neckarblick und guter Verkehrsanbindung! (# 5108)

Preis: 139.000,00 €
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 erbaut wurde.

Direkt im Anschluss an den Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer komplett eingerichteten kleinen Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spüle und Einbauschränken.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC, welches sich in einer Dachgaube befindet.
Vom kleinen Balkon hat man sogar Ausblick auf den Neckar.
Im Untergeschoss des Hauses finden die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz und weitere Utensilien können im zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum deponiert werden.

Da sich die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre befindet, kann das Auto auch mal auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) stehen bleiben.
An der romantischen Burgenstraße gelegen und nur 10 Kilometer von Heidelberg entfernt liegt die Stadt Neckargemünd mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, inmitten der Urlaubsregion Naturpark Neckartal-Odenwald. Als Stadt am Fluss wird die umgebene Flusslandschaft von den Bewohnern aufgrund des hohen Freizeitwerts sehr geschätzt.
In Neckargemünd gibt es eine Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und zahlreichen Restaurants, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Campingplätze, zahlreiche Sportstätten und einen Hochseilgarten.
Ebenso sind alle schulischen Möglichkeiten - von der Grundschule bis zum Gymnasium - und Kindergärten vorhanden.
Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege rund um Neckargemünd können sowohl von Radfahrern, Wanderern, Walkern, und Joggern gleichermaßen genutzt werden.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch verschiedene Buslinien und S-Bahn-Anschlüsse.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Fliesen- und Laminatboden
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Christian Rummel
Tel durchw:
07261-97585160
Fax:
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Email direkt:
rummel(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
139.000,00 €
Details
Objektnr extern:
5108
Stand vom:
2019-07-08
Ort:
69151 Neckargemünd
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
44,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Fliesenboden Laminatboden Einbauküche Rolladen Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller Wasch trockenraum
Energiepass
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas
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