Sinsheim-Rohrbach: Schöne, helle DG-Wohnung mit tollem Fernblick und in guter Lage! (# 5109)

Preis: 209.000,00 €
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage mit lediglich 5 Wohneinheiten, die hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt werden.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie der Eingangsbereich mit dem Flur, der zu allen Räumen führt. Neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit WC verfügt die Wohneinheit über zwei kleinere Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume. Einer davon beinhaltet den Anschluss für die Waschmaschine.
Ihr Alltag wird sich häufig im zentralen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt, abspielen. Von dort haben Sie auch einen tollen Ausblick über Rohrbach. Kochvergnügen bereitet Ihnen die bereits vorhandene, hochwertige und moderne Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerabteil sowie die Garage, die durch das Treppenhaus von innen direkt zu erreichen ist, runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst!
Die Eigentumswohnung befindet sich in Rohrbach - ein Ortsteil von Sinsheim. Die Große Kreisstadt Sinsheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und stellt nach Weinheim die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis dar.
Durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung u. a. an die A 6 Mannheim - Heilbronn oder die Bundesstraßen B 39, B 45 und B 292 ist Sinsheim sowohl als Wohn- und auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt. Abgesehen von der malerischen Hügellandschaft ist Sinsheim u. a. ebenso bekannt für das Technik-Museum Sinsheim, die TSG Hoffenheim und die Badewelt.
Die Böden sind mit Fliesen und mit Vinyl ausgestattet, die Rollläden sind elektrisch betrieben und die Holzdecke im Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Garage ist mit elektrischem Toröffner ausgestattet.

Die zentrale Ölheizung wurde 2006 erneuert.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Christian Rummel
Tel durchw:
07261-97585160
Fax:
07261-97585161
Email direkt:
rummel(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
209.000,00 €
Details
Objektnr extern:
5109
Stand vom:
2019-07-09
Ort:
74889 Sinsheim
Verfügbar ab:
11.2019
Wohnfläche:
73,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Einbauküche Rolladen Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.12.2027
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
126 kWh/(m²*a)
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Kraichgau Immobilien GmbH

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