Wiesloch: Gewerbeanwesen - Büro - Lager - Produktionsstätte ( # 4618a)

Preis: 2.200.000,00 €
Das 2.402 m² Eckgrundstück hat einen quadratischen Zuschnitt und ist bebaut mit einem Bürogebäude und einer separaten Produktionshalle mit Büros.

1.Die Gewerbehalle hat ca. 850 m² Gesamtfläche. Davon entfallen ca. 490 m² auf Produktions- und Lagerfläche und 360 m² auf Bürofläche.

2.Das 3-geschossige Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG – Büro, Werkstatt- und Lagerfläche

I. OG – Schulungsräume

II. OG – Büroräume und kleine Wohneinheit
mit ca. 81 m² Wohnfläche (leerstehend)

3.Insgesamt stehen 28 Stellplätze zur Verfügung, davon sind 10 Stellplätze der Beflockungsfirma und 3 Stellplätze der Evangelischen Kinder- und Jugendhilfe fest zugeordnet. Die anderen Stellplätze sind frei verfügbar.
Die Große Kreisstadt Wiesloch, mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene.

Ihre geographische Lage begünstigt die Stadt als Wohn, -Schul- und Gewerbestandort in unmittelbarer Nähe der Ballungszentren von Rhein und Neckar mit direkten Autobahnanschlüssen zur A5 und A6.

Das Anwesen liegt in dem Gewerbemischgebiet „Adelsförsterpfad“, unweit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Dieses Gebiet hat sich in kurzer Zeit zu einem sehr attraktiven Gewerbestandort namhafter Firmen entwickelt.

Dort angesiedelt sind z.B. das Landratsamt, die Fa. Möbel Weckesser, ein Daimler Benz Autohaus, die Dekra, das Rewe Zentrallager und die Kurpfalz Behinderten Werkstätte, um nur einige zu nennen.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

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Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Roland Schön
Tel durchw:
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Email direkt:
schoen(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4618a
Stand vom:
2019-03-11
Ort:
69168 Wiesloch
Nutzfläche:
2.156,00 m²
Grundstücksfläche:
2.402,00 m²
Anzahl Zimmer:
17
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.06.2028
Baujahr:
1990
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
41 kWh/(m²*a)
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Kraichgau Immobilien GmbH

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