Mühlhausen: Doppelhaushälfte mit riesigem Hanggrundstück und einzigartigem Fernblick (# 4914)

Preis: 360.000,00 €
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und 2010 komplett erneuert bzw. modernisiert.

Im Untergeschoss wurden die üblichen Kellerräume, der Technikraum und die Entsalzungsanlage untergebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und das Gäste-WC. Die Küche glänzt in Weiß, akzentuiert durch den integrierten Küchenblock mit Kochfeld und Frühstücksbar.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein Balkon und das neu gestaltete und vergrößerte Badezimmer.

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch weiter auszubauen – bisher sind hier 2 Zimmer untergebracht.

Frühstücken und die Sonne genießen können Sie auf der gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss oder dem kleinem Balkon im Obergeschoss.

Relaxen, gemütliche Stunden verbringen oder einfach nur mit der Familie zusammensitzen und grillen, dies ist möglich auf der großen Terrasse hinter dem Haus.

Falls Ihnen das noch zu wenig ist und Sie einfach nur die Natur genießen wollen, können Sie die wenigen Steinstufen zum zusätzlichen angrenzenden Hanggrundstück zur 5. Ebene erklimmen. Hier können Sie dem Klang der Vögel lauschen, dem Rauschen der alten Obstbäume (Kirsche/Quitten/Pflaumen/Äpfel) zuhören und den Blick über Mühlhausen schweifen lassen.

Hier haben Sie einen direkten Zugang zum „Mühlhausener Heiligenstein“ mit einem wundervollen Ausblick auf die Landschaft des Kraichgaus, das Angelbachtal, den Letzenberg und Galgenberg bis hin zur Rheinebene.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt; so können Sie Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen.

Reicht Ihnen eine Garage nicht - kein Problem: der gepflasterte Hof und die lange Einfahrt ermöglicht es Ihnen, weitere 3 PKW`s abzustellen.
Die Gemeinde Mühlhausen mit ihren Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach hat ca. 8.500 Einwohner.

Sie liegt sehr verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Kreises in einer sehenswerten Erholungslandschaft inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes.

Die sehr gute Straßenverkehrsanbindung an die nahen Industrie- und Ballungsräume - im Norden Mannheim und Heidelberg, im Süden Karlsruhe, sowie nach Wiesloch, Walldorf und Östringen -begünstigen den Ort als beliebte Wohngemeinde.

Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden auf den zahlreichen Wander- und Radwegen ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein überregionaler Rad- und Wanderweg durchzieht auf der ehemaligen Bahntrasse das Angelbachtal, der Nordsee-Bodensee-Wanderweg durchquert die Gemeinde von Norden nach Süden.

Zur sportlichen Betätigung stehen Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wiesloch, Östringen und Sinsheim.

Der Autobahnanschluss zur A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
In dieser Doppelhaushälfte wurden seit 2010 folgende Renovierungen durchgeführt:

•Badezimmer:
1. komplett erneuert inklusive Fußbodenheizung
2. neue Fenster mit elektrischen Rollläden
•Wasserleitungen: Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen vom Keller bis Badezimmer (2. OG)
•Außentreppe erneuert
•Innenverputz: Wände EG erneuert
•Bodenbeläge: Fließen, Laminat
•Kunststoff-Fenster 2-fach-Verglasung
•Gäste-WC: Erneuerung WC und Waschbecken sowie Fliesen
•Die Haustür und das großes Treppenhausfenster wurden 2013 erneuert.
•Elektrik im EG (Küche, Wohnzimmer und Esszimmer)
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4.76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Karin Frank
Tel durchw:
07261-6991811
Fax:
07261-6991891
Email direkt:
frank(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Kaufpreis:
360.000,00 €
Details
Objektnr extern:
4914
Stand vom:
2019-03-21
Ort:
69242 Mühlhausen
Wohnfläche:
141,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
630,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.5
Ausstattung:
Gas Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2019
Baujahr:
1962
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Zurück

Kraichgau Immobilien GmbH

Carl-Benz-Str. 1 · D-74889 Sinsheim · Telefon +49 7261 97585 100
Telefax +49 7261 97585 105 · 
info(at)kraichgau-immobilien.de
www.kraichgau-immobilien.de · Impressum · Datenschutz

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 16.00 Uhr, Fr. 09.00 - 15.00 Uhr