Wiesloch: Wohnung, Baujahr 2018, ab 01.02.2019 – Hochplateau mit einmaligem Fernblick! (# 4823)

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit mittel- bis langfristiger Mietdauer? Oder einer Zweitwohnung nahe Ihres Arbeitsplatzes – wollen dabei aber nicht auf den gehobenen Standard sowie Großzügigkeit verzichten? Dann ist diese repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung genau die passende für Sie!
Die Eigentümer sind auf der Suche nach einem/r Mieter/in für einen Zeitraum von 7 oder 8 Jahren, da diese im Anschluss daran die Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung selbst genießen möchten.
Die Vermieter stellen Ihnen die Wohnung unmöbliert, teilmöbliert oder vollständig möbliert zur Verfügung. Sie sparen also – sofern Sie Letzteres wünschen – viel Mühe, Aufwand und vor allem Zeit.
Die Wohnung, definitiv ein Unikat, befindet sich in der obersten Etage des dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt 26 kleineren und mittleren Wohneinheiten und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Das Objekt wurde 2018 bezugsfertig und ist nach den neuesten Standards gebaut. Die Türöffner-Anlage mit Videosystem, elektrische Rolladen sowie elektronisch steuerbare Raumtemperatur sind nur einige Beispiele hierfür.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum und ein für alle Bewohner zugänglicher Fahrradabstellraum.
Hausmeister und Gärtner sind ebenso im Einsatz für dieses Areal wie ein Reinigungsservice für sämtliche allgemein zugänglichen Innen- und Außenbereiche.
Erstklassige Lage und eine Gesamtfläche von ca. 100 m² sorgen für ein unverwechselbares Wohngefühl.
Die komplette Wohnung und auch der Balkon sind nicht einsehbar und bieten dadurch eine heutzutage äußerst seltene Privatsphäre.

Es wird darauf hingewiesen, dass auf Wunsch der Vermieterin keine Haustiere erlaubt sind. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Das direkt am Wohn-Essbereich angrenzende Arbeitszimmer bietet durch die großzügigen Fenster Helligkeit, ebenfalls einen grandiosen Ausblick und frische Luft. Genau die Faktoren, die für konzentriertes und erfolgreiches Arbeiten notwendig sind.

Einbauküche Marke Häcker, Produktlinie Systemat. Häcker, ein Familienunternehmen, produziert moderne Einbauküchen, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Funktionalität, Langlebigkeit und Design gerecht werden.
Geschirrspüler und Herd-Backofen-Kombination von Bosch, Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Flachpaneel-Dunstabzugshaube von Miele, Einbauspüle von Blanko.
Die Küche verfügt über eine Lichtkuppel, die elektrisch zu öffnen und zu schließen ist. Dadurch fällt Tageslicht hinein und auch Lüften ist kein Problem.

Das mit beinahe 20 m² große Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen für ein entsprechendes Schranksystem. Helligkeit und Frischluft gibt nicht nur die große Fensteranlage, sondern auch die Tür zum Balkon.

Nicht nur die angenehme Wärme durch die Fußboden-Heizung, sondern auch der große Handtuch-Heizkörper spenden selbst diesem recht sachlichen Badezimmer ein Wohlbefinden. Auch das Badezimmer verfügt über eine elektrisch zu öffnende und zu schließende Lichtkuppel. Tageslicht und Lüften sind auch hier kein Problem.

Ein absolutes Highlight ist der einzigartige Fernblick! Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer und selbstverständlich vom Balkon genießen Sie den phänomenalen Ausblick! Ein Rundblick bis in die Pfalz! Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge im Freien genauso wie in den Wohnbereichen!
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene.

Ihre geographische Lage begünstigt die Stadt als Wohn-, Schul- und Gewerbestandort in unmittelbarer Nähe der Ballungszentren von Rhein und Neckar mit direkten Autobahn-anschlüssen zur A5 und A6.

Der Wohnkomplex befindet sich direkt an einem parkähnlichen Gelände unweit des lebendigen Stadt-Zentrums von Wiesloch und in direkter Nähe zu Wald, Wiese und Steinbruch auf einem Hochplateau. Lange Spaziergänge, Joggen, Radfahren – zum Entspannen eine hervorragende Lage.

Wenige Meter vor dem Areal befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie dadurch sowohl in die idyllische Fußgängerzone, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, als auch in die Nachbarstadt Walldorf sowie zum ICE-Bahnhof Wiesloch-Walldorf
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Kontaktperson
Name:
Christian Sieger
Tel durchw:
06227-8413092
Fax:
06227-8413091
Email direkt:
sieger(at)kraichgau-immobilien.de
Preise
Nebenkosten:
250,00 €
:
2.200,00 €
Warmmiete:
1.350,00 €
Details
Objektnr extern:
4823
Stand vom:
2018-12-28
Ort:
69168 Wiesloch
Verfügbar ab:
01.02.2019
Wohnfläche:
100,10 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Barrierefrei Fernwärme Fliesenboden Teppichboden Personenaufzug Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Rolladen Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller Wasch trockenraum
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.03.2028
Baujahr:
2018
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
64.8 kWh/(m²*a)
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Kraichgau Immobilien GmbH

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