CUBE living³

Ihr neues Zuhause in Hoffenheim -

Am Ortsausgang der Gemeinde Hoffenheim, nahe der Elsenz, entsteht Ihr neues Zuhause. Das moderne dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 17 Wohneinheiten, 12 komfortablen Eigentumswohnungen und 5 Penthäusern wird auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei erbaut.

Wohnen im CUBE living³ verbindet modernen Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie nach dem stressigen Alltag Ihre eigenen vier Wände am Ortsausgang von „Hoffe“.

Ansichten des Gebäudes - CUBE living³ Hoffenheim
Moderner Wohnraum für alle in Hoffenheim

Wo sich früher die Gewächshäuser der Gärtnerei Köhler befanden, entstehen diese modernen Würfelhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. In diesem Wohnkomplex werden alle Zielgruppen angesprochen.

  • 8 Wohneinheiten im Doppelhausstil mit vier Zimmern und ca. 115 m² - 117 m² > Junge Familien
  • 4 Wohneinheiten mit zwei Zimmern und ca. 54 m² > Singles/Paare und Kapitalanleger
  • 5 Wohneinheiten als Penthauswohnung mit ca. 104 m² - 111 m² > Paare und Senioren
Die Lage - CUBE living³
Die Lage

Die modernen Würfelhäuser mit 12 komfortablen Eigentumswohnungen und fünf Penthäusern entstehen am Ortsausgang der Gemeinde Hoffenheim nahe der Elsenz. Hoffenheim ist einer von 12 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Sinsheim, die insgesamt rund 35.600 Einwohner umfasst.

Lageplan CUBE living³

Zuzenhäuser Straße 20/20a/20b
74889 Sinsheim-Hoffenheim

Lageplan CUBE living³
Das Projekt

Haus 1 & 2
Das moderne dreigeschossige Gebäude entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Die kubischen Gebäudeteile werden mittels Vor- und Rücksprünge und einer ansprechenden Farbgestaltung aufgelockert.

Im Haus 1 & Haus 2 befinden sich acht Wohneinheiten im Doppelhausstil mit jeweils vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 117 m² verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse/Balkon in Richtung Westen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dieser Wohnebene befindet sich der Zugang zur Terrasse, dem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad befinden. Diese Wohneinheiten sind ideal für junge Familien, die einen neuen Lebensabschnitt in der eigenen Immobilie beginnen möchten.

Über den acht Wohneinheiten im Doppelhausstil befinden sich im Dachgeschoss vier Penthäuser. Diese sind mittels Aufzug erreichbar. Eine Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie in den einzelnen Wohnungen. Von der Garderobe, vorbei am Gästezimmer, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur attraktiven Dachterrasse. Rechts vom Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer, welches einen separaten Zugang zur Ankleide und zum Bad mit Dusche und Wanne hat. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Haus 3
Im Haus 3 befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 54 m². Sie haben die Möglichkeit mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus die Wohnung zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer sowie das Bad runden den Grundriss ab.

Über den vier Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss die großzügige 3-Zimmer-Penthauswohnung mit ca. 104 m2 Wohnfläche. Praktischerweise fährt Sie hier der Aufzug direkt in die Wohnung. Vorbei an der Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Auf dieser Seite befindet sich ein Büro-/Gästezimmer mit Blick in Richtung Westen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad sowie ein Schlafzimmer perfektionieren den Grundriss der Wohnung. Ideal eignet sich die Penthauswohnung für Paare und Senioren.

Die Zu- und Abfahrt erfolgt über einen Erschließungsweg von der Bundesstraße 45 hinter dem Gebäudekomplex, sodass die eigentliche Wohnanlage verkehrsfrei bleibt. Zwischen Straße und Gebäude wird eine parkähnliche Außenanlage gestaltet, mit Lärmschutzmaßnahmen zur Straße mittels Glaswände und Bepflanzungen. Die Energie beziehen die Wohnungen aus dem örtlichen Nahwärmenetz.

Wohnungsgrößen - CUBE living³ Hoffenheim
Übersicht der Wohnungsgrößen

Haus 1:

  • 1.1.1 - EG + 1. OG - 115,38 m²
  • 1.1.2 - EG + 1. OG - 116,34 m²
  • 1.1.3 - EG + 1. OG - 116,37 m²
  • 1.1.4 - EG + 1. OG - 115,20 m²
  • 1.3.1 - DG - 110,74 m²
  • 1.3.2 - DG - 110,97 m²

Haus 2:

  • 2.1.1 - EG + 1. OG - 115,37 m²
  • 2.1.2 - EG + 1. OG - 116,82 m²
  • 2.1.3 - EG + 1. OG - 116,62 m²
  • 2.1.4 - EG + 1. OG - 114,96 m²
  • 2.3.1 - DG - 110,97 m²
  • 2.3.2 - DG - 110,74 m²

Haus 3: 

  • 3.1.1 - EG - 53,87 m²
  • 3.1.2 - EG - 53,88 m²
  • 3.2.1 - 1. OG - 54,53 m²
  • 3.2.2 - 1. OG - 53,88 m²
  • 3.3.1 - DG - 103,81 m²

Die Wohnungstypen im Überblick

Grundriss Wohnung 1.1.1 - CUBE living³ Hoffenheim

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wohnung 1.1.1 – Haus 1 – EG + 1.OG

Grundriss Wohnung 1.1.2 - CUBE living³ Hoffenheim

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wohnung 1.1.2 – Haus 1 – EG + 1.OG

Grundriss Wohnung 1.3.1 - CUBE living³ Hoffenheim

3-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Wohnung 1.3.1 – Haus 1 – DG

Grundriss Wohnung 2.3.2 - CUBE living³ Hoffenheim

3-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Wohnung 2.3.2 – Haus 2 – DG

Grundriss Wohnung 3.3.1 - CUBE living³ Hoffenheim

3-Zimmer-Penthaus-Wohnung

Wohnung 3.3.1 – Haus 3 – DG

Grundriss Wohnung 3.2.2 - CUBE living³ Hoffenheim

2-Zimmer-Wohnung

Wohnung 3.2.2 – Haus 3 – 1.OG

Grundriss Wohnung 3.1.1 - CUBE living³ Hoffenheim

2-Zimmer-Wohnung

Wohnung 3.1.1 – Haus 3 – EG

    CUBE living³ Hoffenheim
    Auszug aus der Baubeschreibung
    • Mehrgenerationenwohnen
    • Ideal für Singles, Paare, junge Familien und Senioren
    • 5 barrierefreie Penthäuser
    • 8 Wohnungen im Doppelhausstil für junge Familien
    • 4x Zwei-Zimmer-Wohnungen ideal für Senioren oder Kapitalanleger
    • Bodenebene Zugänge mittels Aufzügen (nicht in Doppelhaus-Wohnungen EG/OG1)
    • Moderne kubische Bauweise
    • Energiestandard KfW 55
    • Ausreichend Pkw-Stellplätze/Carports
    • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss
    • Beheizung mittels Fußbodenheizung, angeschlossen an das
      örtliche Nahwärmenetz
    Immobilienberater Armin Weller
    Sie haben Fragen zum Projekt oder möchten einen persönlichen Termin?

    Ihr Ansprechpartner:

    Armin Weller
    Tel: 07265 91540-180
    Email: weller@no-spamkraichgau-immobilien.de