Im Zentrum von Gemmingen entstehen 3 freistehende Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften nahe dem Schlosspark.
Das Neubauobjekt verfügt über insgesamt 7 Immobilien mit Wohnflächen zwischen ca. 127 m² bis ca. 134 m², die sich über 3 Etagen verteilen.
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 170 m² und 207 m². Alle Häuser werden im GEG Standard als Niedrigstenergiegebäude gebaut.
Die Fertigstellung erfolgt im 1. Halbjahr 2024.
Adresse: Richener Straße 23 – 29 in 75050 Gemmingen
Auszug aus der Baubeschreibung
- Niedrigstenergiegebäude im GEG Standard
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Stockwerken
- keramische Wandfliesen in den Sanitärräumen (1,20 m), in der Dusche raumhoch gefliest
- keramische Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Fenster aus Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- manuelle Rollläden (Kurbel)
- Zweiholmtreppe mit Buche-Trittstufen, parkettverleimt
- Erwerb als Ausbauhaus möglich
- Keller, Maler- und Tapezierarbeiten, Garage/Stellplatz, Außenanlagen sind im Angebotspreis nicht enthalten
Gemmingen mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Heilbronn, mitten im hügeligen Kraichgau.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Schlosspark mit Teichanlage.
Gemmingen verfügt über einen Kindergarten und die "Wolf-von-Gemmingen-Schule". Realschule, Gymnasium und eine weitere Gemeinschaftsschule befinden sich in Eppingen und sind dank der Stadtbahn in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar.
Vor Ort befindet sich ein Freibad, welches an heißen Sommertagen eine tolle Möglichkeit zur Abkühlung bietet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Supermarkt im Ortskern sowie weitere, kleine Geschäfte.
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden auf der Südseite von der Bundesstraße B 293 erschlossen. Diese beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen und Bretten bis nach Karlsruhe. Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km). Mit der Stadtbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Heilbronner Innenstadt, Karlsruhe oder nach Baden-Baden.
Wie Sie sehen, lässt Gemmingen keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Schloßstraße 16 - 18
D-74918 Angelbachtal
Telefon +497265 91540-0
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