Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - 3D-Visualisierung

Erleben Sie modernes Wohnen im idyllischen Gemmingen

Neubauprojekt von 4 Doppelhaushälften und 3 freistehenden Einfamilienhäuser in Gemmingen

Im Zentrum von Gemmingen entstehen 3 freistehende Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften nahe dem Schlosspark.

Das Neubauobjekt verfügt über insgesamt 7 Immobilien mit Wohnflächen zwischen ca. 127 m² bis ca. 134 m², die sich über 3 Etagen verteilen.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 170 m² und 207 m². Alle Häuser werden im GEG Standard als Niedrigstenergiegebäude gebaut.

Die Fertigstellung erfolgt im 1. Halbjahr 2024.
Adresse: Richener Straße 23 – 29 in 75050 Gemmingen

Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - 3D-Visualisierung
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Wohnkonzept

Architektur und Wohnkonzept

Über drei Etagen bieten, dem Zeitgeist entsprechend, die traumhaft geschnittenen modernen Doppelhaushälten und Einfamilienhäuser ein großzügiges Raumangebot und genügend Platz für Ihre Familie.

Die offenen, funktionalen und großzügigen Grundrisse sowie die ausgewählte, hervorragende Ausstattung und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen hohen Wohnkomfort und schaffen bleibende Werte für die Zukunft.

Die Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten Ihnen den Platz an der Sonne.

Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Ausstattung

Ausstattung

  • Niedrigstenergiegebäude im GEG Standard
  • Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Stockwerken
  • keramische Wandfliesen in den Sanitärräumen (1,20 m), in der Dusche raumhoch gefliest
  • keramische Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
  • Fenster aus Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • manuelle Rollläden (Kurbel)
  • Zweiholmtreppe mit Buche-Trittstufen, parkettverleimt
  • Erwerb als Ausbauhaus möglich
  • Keller, Maler- und Tapezierarbeiten, Garage/Stellplatz, Außenanlagen sind im Angebotspreis nicht enthalten
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gemmingen, mitten im hügeligen Kraichgau. Die Gemeinde bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad und kleine Geschäfte. Die Gemeinschaftsschulen befinden sich in Eppingen und sind durch die Stadtbahn gut erreichbar.

Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 293 und die Bundesautobahn A6. Die Stadtbahn bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zur Heilbronner Innenstadt, Karlsruhe und Baden-Baden. Die Gemeinde Gemmingen bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.

Einfamilienhaus

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt: Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. 

Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben. Hier müssen dann folgende Arbeiten in Eigenleistung erbracht werden: Fliesen, Fensterbänke, Elektrik, Innentüren, Innenputz, Estrich, Trockenbau, Heizung, Sanitär, Wandfarbe, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Nähere Infos hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.

Doppelhaushälfte

Wenn Sie die moderne Doppelhaushälfte betreten, erwartet Sie das Foyer, über welches Sie in das Gäste-WC und in den Technikraum gelangen. Sie werden begeistert sein, wenn Sie in dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen und die große, offene Küche vor sich sehen. Vom Wohnzimmer aus können Sie die in Richtung Schlosspark ausgerichtete Terrasse betreten und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum für Ihre Haushaltsgegenstände und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume sind mit großflächigen Fenstern versehen, wodurch das Geschoss vom Tageslicht durchflutet wird.

Das vielseitig nutzbare Dachstudio und den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Dachgeschoss. Neben dem Haus werden zwei Pkw-Stellplätze errichtet.

Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben. Hier müssen dann folgende Arbeiten in Eigenleistung erbracht werden: Fliesen, Fensterbänke, Elektrik, Innentüren, Innenputz, Estrich, Trockenbau, Heizung, Sanitär, Wandfarbe, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Nähere Infos hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.

Alle Häuser auf einen Blick

Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Grundriss EFH Haus Nr. 23 EG

- Einfamilienhaus

Beschreibung:

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207 qm großen Grundstück. 
 
Die große Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt:
Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 
 
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.
 

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Grundriss EFH Haus Nr. 23 EG

- Einfamilienhaus

Beschreibung:

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207 qm großen Grundstück. 
 
Die große Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt:
Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 
 
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Lindenstrasse in Sinsheim-Reihen - 3D-Visualisierung

- Einfamilienhaus

Beschreibung:

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207 qm großen Grundstück. 
 
Die große Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt:
Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 
 
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Grundriss EFH Haus Nr. 25.2 und 25.3 EG

- Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207 qm großen Grundstück. 
 
Die große Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt:
Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 
 
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - 3D-Visualisierung

- Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Der dreigeschossige Neubau inklusive zwei Stellplätzen, entsteht in zentraler Lage auf einem ca. 207 qm großen Grundstück. 
 
Die große Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses verteilt sich wie folgt:
Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie direkt am Hauseingang das Foyer und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage begeistert vor allem die offene Küche und der Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zur großen Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in alle drei Stockwerke.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Homeoffice problemlos möglich macht, untergebracht. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 
 
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio und der Technikraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Grundriss EFH Haus Nr. 25.2 und 25.3 EG

- Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Wenn Sie die moderne Doppelhaushälfte betreten, erwartet Sie das Foyer, über welches Sie in das Gäste-WC und in den Technikraum gelangen. Sie werden begeistert sein, wenn Sie in dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen und die große, offene Küche vor sich
sehen. 

Vom Wohnzimmer aus können Sie die in Richtung Schlosspark ausgerichtete Terrasse betreten und den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum für Ihre Haushaltsgegenstände und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Alle Schlafräume sind mit großflächigen Fenstern versehen, wodurch das Geschoss vom Tageslicht durchflutet wird. Das vielseitig nutzbare Dachstudio und den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Dachgeschoss. 

Neben dem Haus werden zwei Pkw-Stellplätze errichtet. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)
Neubauprojekt Schlosspark Gemmingen - Grundriss EFH Haus Nr. 25.2 und 25.3 EG

- Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Wenn Sie die moderne Doppelhaushälfte betreten, erwartet Sie das Foyer, über welches Sie in das Gäste-WC und in den Technikraum gelangen. Sie werden begeistert sein, wenn Sie in dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen und die große, offene Küche vor sich
sehen. 

Vom Wohnzimmer aus können Sie die in Richtung Schlosspark ausgerichtete Terrasse betreten und den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum für Ihre Haushaltsgegenstände und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Alle Schlafräume sind mit großflächigen Fenstern versehen, wodurch das Geschoss vom Tageslicht durchflutet wird. Das vielseitig nutzbare Dachstudio und den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Dachgeschoss. 

Neben dem Haus werden zwei Pkw-Stellplätze errichtet. Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben.

Ausstattung:

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Innentreppe: Stahl-/Holzkonstruktion
  • Fußbodenheizung: im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 
  • Fenster: Kunststoff, 5-Kammer-System, mit Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür:  Kunststoff 
  • Rolladen: Alle rechtwinkligen Fenster, außer Dachflächenfenster falls vorhanden
  • Innentüren: Decora Buche oder weiß lackiert
  • Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC 
  • Bodenfliesen: Küche, sowie im Bad und Gäste WC
  • Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß
  • Badewanne: Acryl, Farbe Weiß (Maße 180 x 80 x 52 cm)
  • Dusche: Acryl, Farbe Weiß (90 x 90 x 3,5 cm)

Wohnen in einer traumhaften Umgebung

Gemmingen mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Heilbronn, mitten im hügeligen Kraichgau.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Schlosspark mit Teichanlage.
Gemmingen verfügt über einen Kindergarten und die "Wolf-von-Gemmingen-Schule". Realschule, Gymnasium und eine weitere Gemeinschaftsschule befinden sich in Eppingen und sind dank der Stadtbahn in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar.
Vor Ort befindet sich ein Freibad, welches an heißen Sommertagen eine tolle Möglichkeit zur Abkühlung bietet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Supermarkt im Ortskern sowie weitere, kleine Geschäfte.

Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden auf der Südseite von der Bundesstraße B 293 erschlossen. Diese beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen und Bretten bis nach Karlsruhe. Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km). Mit der Stadtbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Heilbronner Innenstadt, Karlsruhe oder nach Baden-Baden.

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