Pflegeimmobilie im Seniorenpark Mühlhausen

Seniorenpark Mühlhausen

Die Seniorenresidenz Mühlhausen wird in verkehrsgünstiger Lage in der starken Metropolregion Rhein-Neckar errichtet.
Auf einem über 4000 m² großen Areal entsteht ein Seniorenpflegeheim mit 90 Einzelpflegeappartements. Zusätzlich werden im Dachgeschoss 14 barrierefreie Wohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger errichtet.

Seniorenpark Mühlhausen - Projektübersicht

Die großzügig geschnittenen Pflegeappartements mit sehr wohnlichem Ambiente sind elegant und barrierefrei ausgestattet. 

Telefon-und Fernsehanschluss, sowie ein Schwesternnotruf gehören zur Standardausstattung.

Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Duschbad mit seniorengerechter Ausstattung.

Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt der Rudolf Wohnbau GmbH aus Neckarsulm mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Pflegeimmobilien.

Seniorenpark Mühlhausen - Projektübersicht

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40+ erstellt und erbringt für Bewohner, als auch für Investoren handfeste Vorteile.

Es wird ein beträchtlicher Teil der Heiz- und Energiekosten eingespart, womit direkt zum aktiven Umweltschutz beigetragen wird.

Das Gebäude benötigt weniger als 40% der aktuell gesetzlich zulässigen Verbrauchswerte für die Gebäudeheizung im Neubau.

Betreiber der Einrichtung wird die Vitalis Care GmbH aus Bayern.

10 Gründe für eine Investition in ein Pflegeappartment:
  • Attraktive Mietrendite in Höhe von 4%
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
  • Bestehender Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 25 Jahren, Verlängerungsoption 5 Jahre.
  • Rundum-Sorglos-Paket: Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten im Pflegeheim und Schönheitsreparaturen Ihres Appartements werden vom Betreiber übernommen.
  • Keine Mietausfälle, Zahlungen auch bei Leerstand des Appartements
  • Durch den Erwerb eines Pflegeappartements, erhalten Sie und sogar Ihre Angehörigen, ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern des Betreibers.
  • Jedes Pflegeappartement bietet die gleichen Vorzüge. Die Investitionsentscheidung ist dadurch unproblematisch zu treffen.
  • Problemloser Wiederverkauf durch wachsende Attraktivität aufgrund der indexierten Mietsteigerung.
  • Steuerliche Vorteile durch Inanspruchnahme einer Sonder-AfA für Inventar und Außenanlage (Abschreibung über 10 Jahre hinweg). Abschreibung des Gebäudes mit 2 % auf 50 Jahre. 
  • Professionelle Standortentscheidung durch Standortanalyse und Bedarfsprüfung.
Sie haben Fragen oder möchten einen Termin?

Oder Sie möchten das Expose?
Senden Sie mir bitte per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie den Namen des Neubauprojektes, für das Sie sich interessieren. Sie erhalten dann das Expose als PDF-Dokument.

Direkt zu Ihrem Ansprechpartner Lukas Edinger