Pflegeimmobilie im Seniorenpark Mühlhausen
Die Seniorenresidenz Mühlhausen wird in verkehrsgünstiger Lage in der starken Metropolregion Rhein-Neckar errichtet.
Auf einem über 4000 m² großen Areal entsteht ein Seniorenpflegeheim mit 90 Einzelpflegeappartements. Zusätzlich werden im Dachgeschoss 14 barrierefreie Wohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger errichtet.
10 Gründe für eine Investition in ein Pflegeappartment:
- Attraktive Mietrendite in Höhe von 4%
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Bestehender Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 25 Jahren, Verlängerungsoption 5 Jahre.
- Rundum-Sorglos-Paket: Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten im Pflegeheim und Schönheitsreparaturen Ihres Appartements werden vom Betreiber übernommen.
- Keine Mietausfälle, Zahlungen auch bei Leerstand des Appartements
- Durch den Erwerb eines Pflegeappartements, erhalten Sie und sogar Ihre Angehörigen, ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern des Betreibers.
- Jedes Pflegeappartement bietet die gleichen Vorzüge. Die Investitionsentscheidung ist dadurch unproblematisch zu treffen.
- Problemloser Wiederverkauf durch wachsende Attraktivität aufgrund der indexierten Mietsteigerung.
- Steuerliche Vorteile durch Inanspruchnahme einer Sonder-AfA für Inventar und Außenanlage (Abschreibung über 10 Jahre hinweg). Abschreibung des Gebäudes mit 2 % auf 50 Jahre.
- Professionelle Standortentscheidung durch Standortanalyse und Bedarfsprüfung.
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Senden Sie mir bitte per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie den Namen des Neubauprojektes, für das Sie sich interessieren. Sie erhalten dann das Expose als PDF-Dokument.
Kraichgau Immobilien GmbH
Schloßstraße 16 - 18
D-74889 Angelbachtal
Telefon +497265 91540-0
info@no-spamkraichgau-immobilien.de
www.kraichgau-immobilien.de
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