WALDQUARTIER³

Waldquartier³ vereint nachhaltiges Wohnen mit modernster Technik in Angelbachtal

Das Waldquartier³ in Angelbachtal im schönen Kraichgau bietet 11 moderne Wohneinheiten in drei verschiedenen Wohnformen. Von großzügigen 5-Zimmer-Doppelhaushälften (111-132 m²) über vielseitige Reihenhäuser (3-5 Zimmer, 111-139 m²) bis hin zu komfortablen Eigentumswohnungen (2-3 Zimmer, 62-90 m²) - hier findet jede Familie ihr perfektes Zuhause.

Alle Wohneinheiten überzeugen mit nachhaltiger Energietechnik, großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie große Terrassen und Balkone, Fußbodenheizung, dezentrale Raumlüftung und dreifach verglaste Fenster.

Die ländliche Lage mit moderner Infrastruktur bietet beste Erreichbarkeit zu Sinsheim, Wiesloch und Heidelberg. Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant - mit der WHB als vertrauensvollem Partner.

Angelbachtal

Angelbachtal im Kraichgau verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Sinsheim, Wiesloch und Heidelberg und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Feldern bietet die Lage Ruhe und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A5 sowie den Bahnhöfen der Region macht Angelbachtal zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.

Wohnformen & Ausstattung

Das Waldquartier³ bietet 11 Wohneinheiten in drei verschiedenen Wohnformen:

2 Doppelhaushälften: DHH 01 (5 Zimmer, 132 m²) und DHH 02 (5 Zimmer, 111 m²)

4 Reihenhäuser: RH 01 (5 Zimmer, 132 m²), RH 02 (4 Zimmer, 139 m²), RH 03 (3 Zimmer, 111 m²), RH 04 (4 Zimmer, 111 m²)

5 Eigentumswohnungen: 3x 3-Zimmer (82-90 m²) und 2x 2-Zimmer (62-65 m²)

Alle Einheiten überzeugen mit nachhaltiger Energietechnik, großen Terrassen/Balkonen, Fußbodenheizung, dezentraler Raumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und sicherem Eingangssystem mit Videofunktion. Fertigstellung: Ende 2026.

Die Architektur

Die Architektur im WALDQUARTIER³ ist klar, reduziert und bietet Raum für echte Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche, mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbäder und durchdachte Nebenräume sorgen für Struktur und Flexibilität im Alltag.

Mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten wird der Innenraum nahtlos nach außen erweitert – für ein Wohnerlebnis, das mitwächst. Ob gemeinsame Familienzeit, Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte – die Grundrisse passen sich dem Leben an, nicht umgekehrt.

Alle Immobilien im Überblick

KURZÜBERSICHT

massive Bauweise: tragende Innenwände & Wohnungstrennwände aus Kalksandsteinmauerwerk, Geschossdecken aus Beton
Dachgeschoss als ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach (kombiniert mit Wanddach) – optimale Raumnutzung
große Balkone/Terrassen, EG-Wohnungen mit Gartenanteil
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (komfortabel & energieeffizient)
dezentrale Wohnraumlüftung über Einzelraumlüfter
Bodenbeläge: Vinylboden in Wohnräumen (Budget 25 €/m²) frei wählbar, Keller mit Betonboden
Sonderwünsche möglich bei rechtzeitiger Festlegung

Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, elektrische Rollläden/Jalousien nach Planung
Wohnungstüren mit 3-fach Dichtung, Sicherheitsbeschlägen & Türhöhe 2,01 m
Elektroinstallation nach VDE-Richtlinien, unterputz, LED-Leuchten
Sprechanlage mit Videofunktion & Bildschirm im Wohnbereich
Außenanlagen mit Rasen und Pflasterung, Geländer aus Metall/Geländerfüllung in Zink
Bäder: bodengleiche Dusche, Badewanne, Tiefspül-WC, moderne Sanitärobjekte