Wohnanlage Lindenstraße
Neubauprojekt von 2 Mehrfamilienhäusern in Sinsheim-Reihen

Neubau Wohnanlage Lindenstrasse

Neubauprojekt von 2 Mehrfamilienhäusern in Sinsheim-Reihen

Das dreigeschossige Vorderhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, während sich im viergeschossigen Hinterhaus 8 Wohneinheiten befinden. Für die Bewohner der Anlage stehen insgesamt 8 Carports und 13 Außenstellplätze für die Pkws zur Verfügung.

Wohnen in der Lindenstraße verbindet modernen Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Nehmen Sie die einzigartige Gelegenheit wahr und entfliehen dem turbulenten Arbeitsalltag und genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden.

Folgende Wohneinheiten werden durch uns vermarktet:

  • zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² und 72 m²
  • drei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 105 m² - 124 m², zwei davon sind Penthauswohnungen
  • eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 120 m²

Bezugstermin Ende 2024.

Lage- und Lagebeschreibung

Im Sinsheimer Ortsteil Reihen entsteht dieses moderne Neubauprojekt, ruhig gelegen, parallel zur Weilerer Straße Richtung Weiler, in der Lindenstraße 50 und 50 a.

Reihen ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises und einer von 12 Ortsteilen, der seit 1971 zu der Großen Kreisstadt Sinsheim gehört.

Das Dorf selbst erstreckt sich fast anderthalb Kilometer der nord-südlichen Achse der L 550 Sinsheim–Hilsbach entlang, die in einem Westbogen um den Fuß des hoch aufragenden Steinsbergs zieht. Im Westen der Gemarkung steht auf großen Flächen der sich weit jenseits erstreckende "Große Wald", ansonsten ist die Landschaft, vom Gipfel des Steinsbergs abgesehen, offen und hügelig.

Reihen hat ca. 2.200 Einwohner.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit angeschlossener Krippe, eine Grundschule (weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Einrichtungen.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

Ausstattung im Überblick
  • Energieeffizienzhaus KfW40 EE
  • Vorderhaus ohne Aufzug mit 4 Wohneinheiten
  • Hinterhaus mit Aufzug mit 8 Wohneinheiten
  • Hinterhaus mit Photovoltaikanlage 6KW Peak zur Energieunterstützung
  • Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fenster 3-fach verglast
  • Fenster im Wohn-Essbereich mit elektrischen Rollläden
  • Die bodentiefen Fenster und Loggiatüren erhalten Jalousien
  • Lüftungsanlage mittels dezentraler mechanischer Abluftanlage
  • Dusche inklusive Duschabtrennung
  • Videosprechanlage
  • Jede Wohnung hat einen Abstellraum, Fahrradabstellplatz sowie einen Müllplatz
  • Wohnen/Essen/Flur/Diele/Abstellraum/Küche/Bad erhalten Bodenverfliesung im Dünnbettverfahren, Fliesenformat 30x60 cm
  • Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer Laminat
Immobilienberater Armin Weller
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Armin Weller
Tel: 07265 91540-180
Email: weller@no-spamkraichgau-immobilien.de