Kraichgau-Immobilien - Wohnen, Leben und arbeiten mitten in Wiesloch - imPuls 7/1

WOHNEN, LEBEN UND ARBEITEN MITTEN IN WIESLOCH

Die Südliche Zufahrt in Wiesloch liegt unweit der idyllischen Joggingstrecke / des Fahrradwegs an der Leimbachroute. Die Balkone Richtung Süden münden in die dahinterliegende Sachgasse. Zu Fuß ist die Fußgängerzone / Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes befinden sich unmittelbar vor dem geplanten Gebäude.  Alle wichtigen Institutionen wie Grund- und weiterführende Schulen, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort.

Kraichgau-Immobilien - imPuls 7/1 Urban. Modern. Grün
Kraichgau-Immobilien - imPuls 7/1 Urban. Modern. Grün

Das geplante Wohn- und Geschäftshaus imPuls 7/1 umfasst insgesamt 4 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügig bemessene Ladeneinheit mit einer Fläche von ca. 188 m² zur Verfügung. 3 weitere Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss kommen für Büroeinheiten, Praxen oder Kanzleien infrage, mit Flächen zwischen ca.131 bis 182 m². Die 2-3 Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 52 bis 110 m². Die Wohn- und Schlafräume befinden sich überwiegend in straßenabgewandter Lage Richtung Sackgasse. Hinter dem Gebäude sind ausreichend überdachte Parkmöglichkeiten vorhanden. Diese sichern die problemlose Erreichbarkeit aller Einheiten. Alles in allem wird hier ein Konzept verfolgt, das Wohnen und Arbeiten in einem verkehrsgünstigen Knotenpunkt in Wiesloch vereinigt und das durch seine moderne Architektur überzeugt.

Eben  - imPuls 7/1 - URBAN. MODERN. GRÜN.

                          Das Projekt wurde von der Fa. WHB GmbH aus Wiesloch geplant und wird auch von dieser umgesetzt. Der Name WHB ist in Wiesloch eine Marke und bürgt für Professionalität, Zuverlässigkeit und Qualität im schlüsselfertigen Bauen und dies alles aus einer Hand und mit einer 45-jährigen Branchenerfahrung. Der Rohbau wird von der Fa. Schindler Hochbau GmbH erstellt, welche sich unter dem Dach von WHB befindet.

                          Kraichgau-Immobilien - imPuls 7/1 in Wiesloch

                          Allgemeine Hinweise - Auszug aus der Baubeschreibung:

                                                  • Zentrale Lage Mitten in Wiesloch 
                                                  • Idyllisch gelegen am Radweg an der Leimbachroute
                                                  • Moderne Grundrissgestaltung 
                                                  • 1 Ladeneinheit, 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen
                                                  • 6x 2-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen
                                                  • Jede Wohnung mit eigener Loggia oder Dachterrasse
                                                  • Massivbauweise mit KS Mauerwerk mit zusätzlicher Wärmedämmung (WDVS)
                                                  • Barrierefreier Zugang in die Wohnungen vom EG bis ins DG durch Fahrstuhlanlage
                                                                          • Energieeffiziente Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik oder Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
                                                                          • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
                                                                          • Fenster in den Gewerberäumen erhalten auf der Südseite Jalousien mit elektrischer Bedienung
                                                                          • Fenster in den Wohnräumen erhalten Rollläden mit elektrischer Bedienung
                                                                          • Treppenhäuser und Flure werden mit Granit ausgestattet
                                                                          • Vorwiegend überdachte Stellplätze im Erdgeschoss
                                                                                                  Kraichgau-Immobilien - imPuls 7/1 in Wiesloch
                                                                                                  Kraichgau-Immobilien - imPuls 7/1 in Wiesloch

                                                                                                  Sie haben Fragen oder möchten einen Termin?

                                                                                                  Armin Weller - Kraichgau Immobilien GmbH

                                                                                                  Ihr Ansprechpartner
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                                                                                                  Carl-Benz-Strasse 1 · 74889 Sinsheim
                                                                                                  Tel.: 07261 - 97585 180 · Fax: 07261 - 97585 181
                                                                                                  » Ihre Nachricht

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