Seniorenzentrum Münzenberg - Kraichgau Immobilien GmbH

SENIORENZENTRUM MÜNZENBERG

Investieren Sie jetzt in eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In Münzenberg entsteht ein Seniorenpflegeheim in dem Investoren Pflegeappartements erwerben können, die eine Rendite von 4,35 % erzielen. 

Das Neubauprojekt der Seniorenpark Zobelstein GmbH & Co. KG umfasst 80 Pflegeappartements für Senioren und 15 Tagespflegeplätze. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich und das Restaurant. Die großzügige gemeinschaftliche Fläche bietet Raum für das Miteinander der Bewohner. Eine Pflegestation befindet sich im Erdgeschoss und den beiden weiteren Etagen. Die Tagespflegestation befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. 

Die Stadt Münzenberg (5.559 Einwohner, davon 3.189 in Gambach) liegt in der nördlichen Wetterau und besteht aus vier Stadtteilen: Gambach, Münzenberg, Ober-Högern und Trais.

Das Seniorenzentrum liegt in Gambach, dem größten Stadtteil. Die Mainmetropole Frankfurt ist 45 km, die Stadt Gießen 15 km entfernt.

Die Erwerber erhalten durch dieses zukunftsorientierte Energie- und Komfortkonzept die Sicherheit einer energetisch nachhaltigen und werterhaltenden Investition. Auch profitieren Sie dank KfW-Effizienzhaus 55 von einem bis zu 100.000,00 € Förderdarlehen je Appartement (mit günstigen Zinsen nach Kfw-Programm 153, Kfw-Effizienshaus 55) und max. 5.000,00 € Tilgungszuschuss bei Inanspruchnahme eines Kfw-Darlehens (www.kfw.de). 

 

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 geplant.

 

Pflegeappartments Münzenberg

10 GRÜNDE FÜR EINE INVESTITION IN EIN PFLEGEAPPARTEMENT :

  • Attraktive Mietrendite (4,35 %)
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Bestehender Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber und einer Laufzeit von 25 Jahren, Verlängerungsoption 5 Jahre.
  • Rundum-Sorglos-Paket: Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten im Pflegeheim und Schönheitsreparaturen Ihres Appartements werden vom Betreiber übernommen.
  • Keine Mietausfälle, Zahlungen auch bei vorübergehendem Leerstand des Appartements.
                      • Durch den Erwerb eines Pflegeappartements erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern des Betreibers.
                      • Alle Pflegeappartements bieten die gleichen Rahmenbedingungen und Renditen. Die Investitionsentscheidung ist dadurch unproblematisch zu treffen.
                      • Problemloser Wiederverkauf durch wachsende Attraktivität aufgrund der indexierten Mietsteigerung.
                      • Steuerliche Vorteile durch Inanspruchnahme einer Sonder-AfA für die Außenanlage (Abschreibung über 10 Jahre hinweg). Abschreibung des Gebäudes mit 2% auf 50 Jahre, Grundstücksanteil nur 3,89% welcher nicht abgeschrieben werden kann.
                      • Professionelle Standortentscheidung durch Standortanalyse und Bedarfsprüfung.
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                              Kapitalanlage

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                              Herr Lukas Edinger

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